Ratingen, ca. 2.500 m² moderne Logistikfläche

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,90

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung: 5 Rampentore
- Höhe: ca. 7 m UKB
- Bodentraglast: ca. 5t/m²
- Heizung: Gasheizlüfter
- RWA

Ausstatungsmerkmale Bürofläche:
- Fensterbankkalbelkanälen
- Isolierverglasung
- Sonnenschutz

- ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung

Lage

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Ratingen-Breitscheidt. Es besticht vor allem durch seine optimale Anbindung an die Autobahnen A 3, A 52 sowie A 524. Von hier aus sind die Großräume Düsseldorf und Köln sowie das gesamte Ruhrgebiet optimal zu erreichen.

- das Breitscheider Kreuz ist in ca. 4 Fahrminuten entfernt
- der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar
- die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen

Sonstige Angaben

Baujahr: 1982
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieausweis gültig bis: 27.07.2021
Energiekennwert Strom: 188,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 11,3 kWh/(m²*a)

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 2800,00 m², Gesamtfläche: 2800,00 m², Hallenhöhe: 7,00 m