Rarität über den Dächern von Überlingen mit Seesicht - 2,5-Zimmer Penthouse Wohnung 1

Kaufpreis: € 543.400,00

Wohnfläche: ca. 91.33 m²

Zimmer: 2,5

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 543.400,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91.33 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 15.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Endspurt in der 'Neuen Mitte' in Überlingen - unser Erfolgskonzept geht in die 2. Runde!
Ein erfreulicher Start nimmt ein erfolgreiches Ende mit dem Haus C - der stilsicheren Vervollständigung eines Wohnensembles!
Lassen Sie sich begeistern von großzügigen Grünflächen im Innenhof.
Herrliche Ausrichtung nach Süd-/Südwest, großzügige Anordnung und kurze Wege an jedes Ziel - die Hägerstraße ist der ideale Ausgangspunkt und Wohnort für jedes Alter.

Die Architektur!
Das geplante Gebäude präsentiert sich hell, modern, einladend und prägt die "Neue Mitte" Überlingen wesentlich. Das Zusammenspiel aus klarer Linienführung und kontrastreichen Akzenten verbindet sich zu einem stilvollen Wohnkonzept.

Lage

REGION:
Faszinierende Region - die einladende Umgebung von Überlingen, verwöhnt Sie regelrecht mit bezaubernden Feldern, weiten Wiesen und der Nähe zum See. Sie leben - im wahrsten Sinne des Wortes - in der Urlaubsregion am Bodensee.

Darüber hinaus erreichen Sie für besondere Ausflüge Österreich und die benachbarte Schweiz in Kürze. Eine Vielseitigkeit, die Ihnen kaum ein anderer Wohnort bietet und bei dem vom Wohnen mit Flair wirklich gesprochen werden kann.
Nehmen Sie sich Zeit und entdecken Sie die Bodenseeregion mit besonderem Charme und unser von erfahrener Hand geplantes Bauprojekt.

ÜBERLINGEN:- eine naturverbundene Stadt mit rund 22.000 Einwohnern,
bietet Wohn- und Lebensqualität auf hohem Niveau. Der am nördlichen Bodenseeufer gelegene Wohnort zeichnet sich durch eine positive wirtschaftliche Entwicklung sowie hervorragende Infrastruktur aus.

Erleben Sie Überlingen, eine facettenreiche Stadt mit umfangreichem Angebot an kulturellen sowie sportlichen Freizeitmöglichkeiten und historischem Ortskern. In reizvollen Gassen der Altstadt verbergen sich kleine Läden, einladende Boutiquen und liebenswerte Geschäfte, in denen man sich gerne Zeit zum Stöbern und Genießen nimmt.
Auch der Bodensee ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
2,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 91,33 m² Wohnfläche, der Grundriss ist architektonisch durchdacht und praktisch umgesetzt. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit integrierter moderner Küche wird mit Panoramaglasfenstern versehen und eröffnet den Blick auf die Dachterrasse mit anschließend satter Grünfläche. Das Bad ist mit Dusche vorgesehen. Durch die großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Blick über die Dächer und Altstadt von Überlingen eine Traumwohnung. Eine leichte Seesicht und teilweise Bergsicht runden das Wohnerlebnis ab.

Untergeschoss:
Das Haus verfügt über einen eigenen Wasch- und Trockenraum.
Auch erhält jede Wohnung einen eigenen abgeschlossenen Kellerraum, welchen Sie bequem über den Aufzug erreichen. Durch den extra großen Fahrradraum mit direktem Zugang wird das Angebot abgerundet.
Somit können Fahrräder und Kinderwagen ideal untergebracht werden. Alles in allem Ihr Neubau aus Expertenhand, in welchem Sie komfortabel leben und sich zudem rundum wohlfühlen können.

Parkgarage-durchdacht geplant!:
Großzügigkeit und Bequemlichkeit bietet Ihnen die Parkgarage. Keine lästige Suche mehr nach einem geeigneten Parkplatz - Sie parken Ihr Fahrzeug sicher und trocken auf einem Stellplatz. Von dort aus gelangen Sie schnell und komfortabel mit dem Aufzug barrierefrei in jede Wohnung. Auch an eine praktische Lösung für die Entsorgung wurde gedacht. Ein separater Raum nahe der Tiefgarageneinfahrt wurde dafür eingeplant.

Bauen mit Löffler:
Wir sind ein zuverlässiges Familienunternehmen aus der Region Oberschwaben.
Die hochmotivierte Mannschaft mit unseren 60 Mitarbeitern hat Expertenwissen rund um das Thema Bau. Wir sind stolz auf unsere Mannschaft, denn sie prägt unser weitbekanntes und gutes Ansehen.
Mit einem hohen architektonischen Anspruch und innovativen, nachhaltigen
Energiekonzepten realisieren wir Ihre Wohnträume - in Wohnlagen die Sie
und uns überzeugen.
Den Rohbau erstellen wir mit unserer eigenen Mannschaft. Mit regional tätigen und unserem Qualitätsdenken entsprechenden Handwerkern erfolgt die Ausführung der weiteren Gewerke.
Wir sind seit über dreißig Jahren als Bauunternehmen und Bauträger tätig.
Lassen Sie sich von uns und unseren Referenzen überzeugen!

Highlights der "Neuen Mitte":
+ Zentrale Lage - Sie erreichen das Bodenseeufer, die Altstadt und die Einkäufe des täglichen Bedarfes in sehr wenigen Gehminuten

+ Eine großzügige, teils bodentiefe Verglasung und die optimale Sonnenausrichtung durchfluten die Wohnungen mit Helligkeit

+ Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar

+ Teilweise Berg- und Seesicht

+ Energieeffiziente Bauweise durch
- Moderne Heiztechnik
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung

+ Aufzug von der Parkgarage und dem Fahrradraum in jede Etage

+ Erholungswerten Freiraum bieten die großzügigen Wohlfühl-Balkone und Terrassen sowie der großflächig begrünte Innenhof

+ Weitherum bekannte solide Bauweise von Ihrem Bauunternehmen Löffler und regionalen Fachbetrieben des Handwerks

Profitieren Sie außerdem von einem werthaltigen Wohnobjekt in der sehr
begehrten Stadt Überlingen direkt am Bodensee.

Exposé:
Gerne übersenden wir Ihnen unser hochwertiges Exposé auf dem Postweg. Geben Sie hierzu im Kontakformular einfach ihre vollständigen Kontakt- bzw. Adressdaten an. Diese werden in unserem Hause selbstverständlich diskret behandelt!
Aufgrund des großen Datenvolumens ist eine Übersendung dieses Exposés per E-Mail nicht empfehlenswert.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!