Rarität! Traumgrundstück in 1. Reihe mit direktem Ostseeblick

Preis: € 1.950.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1224 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.950.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1224 m²

Objektbeschreibung

Dieses traumhaft gelegene Grundstück stellt eine absolute Rarität dar und befindet sich direkt an der Timmendorfer Strandpromenade, mit unverbaubarem Blick auf die Ostsee.
Das parkähnliche Grundstück, mit altem Baumbestand, bietet Ihnen viel Privatsphäre und einen wunderbar ruhigen Platz zum Entspannen und Abschalten vom Alltag. Als Besonderheit ist zu erwähnen, dass das Grundstück durch die Dünenlage etwas höher liegt als der Großteil der benachbarten Grundstücke und somit einen noch besseren Blick besseren Blick auf das Wasser bietet.

Das Grundstück besteht aus ca. 900 m² Eigenland und einer ca. 324 m² großen, von der Gemeinde Timmendorfer Strand gepachtete Grünfläche. Diese ergänzt das Eigenland seeseitig. Die jährliche Pacht beträgt für die Fläche insgesamt ca. 1.325,-€.

Für die Bebauung des Grundstückes ist der Bebauungsplan 16a, der Gemeinde Timmendorfer Strand relevant. Eine Kopie des Bebauungsplanes finden Sie in der Anlage. Das Baufenster hat ein Maß von ca. 12 m Breite und ca. 16 m Länge. Das Eigenlandgrundstück ist ca. 18 m breit und 49 m tief. Die vorhandene Bebauung besteht aus einem älteren, eingeschossigem Garagenhaus.

Die Festsetzungen des Bebauungsplanes ermöglichen eine großzügige Bebauung von einem repräsentativen Wohnsitz in erstklassiger Lage. Ein Lageplan ist umseitig abgebildet.

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihren Anruf!

Lage

Diese einmalige Immobilie liegt in erster Reihe mit direktem Ostseeblick in der exklusivsten Wohngegend von Timmendorfer Strand mit direktem Zugang zum weißen Sandstrand.

Timmendorfer Strand ist eines der beliebtesten Ostseebäder mit kilometerlangen weißen Sandstränden und einer hervorragenden Infrastruktur. Die neu gestaltete Promenade verfügt über zahlreiche Restaurants, Cafés und exklusive Geschäfte. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Umgebung bilden die Ostseebäder Haffkrug, Scharbeutz und Niendorf mit ihren vielseitigen Angeboten an Freizeitaktivitäten und ebenfalls sehr gute Infrastruktur.

Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar: Lübeck erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, Hamburg in ca. 45 Autominuten.

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Stichworte:
GRZ: 0,2, GFZ: 0,2, Bundesland: Schleswig-Holstein