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Rarität. Schönes Jugendstil-MFH im Herzen Eimsbüttels 1

Preis: 3.400.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 18 September, 8:33
Aufrufe: 2
ID: kyPmMkK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 3.400.000,00

Wohnfläche: ca. 800 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 3.400.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 800 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Schönes Jugendstil-Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten im Herzen von Eimsbüttel.
Das Objekt ist bereits im Wohnungseigentum aufgeteilt!!!
20 Wohnungen, perfekte Grundrisse, optimale Wohnungsgrößen (35m²-45m²), sowohl für die Vermietung, wie auch im Falle eines Einzelverkaufs von Eigentumswohnungen.
8 der 20 Wohnungen können frei geliefert werden.
Im Kaufpreis ist der Einbau einer neuen Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung enthalten.

Lage

Das Haus liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Hamburg-Eimsbüttel, einem der nachgefragtesten Wohngebiete Hamburgs. Die Wohnbebauung ist durch Häuser aus der Jahrhundertwende gekennzeichnet. Dort befinden sich bekannte Wohnquartiere, die für die Tradition der Hamburger Wohnkultur stehen. Die Osterstrasse mit ihren schönen Cafés, Restaurants sowie Geschäften des täglichen Bedarfs liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Bummeln und Shoppen ein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind reichlich vorhanden.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten - alles zu Fuß zu erreichen.
Außerdem findet man in naher Umgebung viele weitere Freizeitattraktionen, Hagenbecks Tierpark liegt nur eine U-Bahnstation entfernt und die U2 (Station 700m entfernt) bringt sie in kurzer Zeit in die Hamburger Innenstadt ebenso wie der Metrobus 4, dessen Haltestelle nur 200m entfernt ist. Zu der überregional berühmten und kultigen Eppendorfer Szene mit seinen beliebten Straßencafés, Musikclubs und Boutiquen gelangt man ebenfalls in wenigen Autominuten. Große Arbeitgeber wie Beiersdorf oder das UKE sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Makler 040-378939. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Danke

Stichworte:
Wohnfläche: 800,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 20, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

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