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RARITÄT: Penthouse mit Weitblick auf die Förde

Preis: 235.000,00
Region: Flensburg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 3 Februar, 7:53
Aufrufe: 3
ID: L4EOZ9x1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 99 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 404,00

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 99 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 126.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Staffelgeschoss (2. OG) einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger, wald- und strandnaher Lage. Die Aufteilung ist ansprechend und gleichzeitig funktional. Die großzügige Terrasse mit traumhaftem Weitblick auf die Förde befindet sich umlaufend vor der gesamten Wohnung. Erreichbar ist diese vom Wohn- /Essbereich sowie vom Schlafzimmer. Ein Teilbereich der Terrasse verfügt über eine verglaste Überdachung. Der durch großzügige Fensterflächen lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit einem rustikalen Kaminofen ausgestattet. Das Badezimmer wurde kürzlich bereits modernisiert. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie zwei Kellerräume. Die Wohnung ist verfügbar ab ca. Mitte 2016.

Den Grundriss übersende ich Ihnen gern auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1978, Fernwärme, Verbrauchsenergieausweis mit Endenergie 126,8 kWh/(qm*a)

Lage

Die Wohnung liegt in attraktiver und ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Fördewald und in kurzer Entfernung zum Badestrand Solitüde. Der Twedter Plack mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Busverbindungen in die Innenstadt befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und Reihenhäusern.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

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