Rarität! Loftwohnung im Barocken Bürgerpalais in Potsdam's historischen Stadtkern

Kaufpreis: € 335.000,00

Wohnfläche: ca. 90.3 m²

Zimmer: 3

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 335.000,00

Käuferprovision: 7,14 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90.3 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1733

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines barocken Wohnhauses in Potsdams Stadtmitte. Von der Wohnung haben Sie einen einzigartigen Blick auf den historischen Stadtkanal. Das Haus wurde im Jahre 1733 als Barockhaus vom damaligen preußischen König Friedrich Wilhelm für seinen Leibkoch in Auftrag gegeben und 1783 von dem damaligen Stararchitekten Johann Friedrich Unger im klassizistischen Stil umgebaut. Sie betreten die Wohnung über die großzügige Diele. Schon hier bemerken Sie den imposanten Loftcharakter und den einzigartigen Lichteinfall. Das Highlight ist die ca. 10 m² große Dachterrasse. Durch die Lage im Dachgeschoss ist diese trotz Nordausrichtung den ganzen Tag von der Sonne beleuchtet. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Eichenholzparkett ausgestattet. Da das Dachgeschoss erst bei der Sanierung im Jahre 2008 ausgebaut wurde, hat die Wohnung den Standard eines hochwertigen Neubaus. Die Immobilie ist seit September 2014 unbefristet vermietet. Die Mieter sind zuverlässig und zahlen pünktlich. Durch den Staffelmietvertrag beträgt die monatliche Nettokaltmiete ab September 2017 748,39 €.

Lage

Die verkehrsberuhigte Wohnstraße befindet sich in direkter Nachbarschaft zur bekannten Flanier- und Einkaufsmeile der Altstadt. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die Sie zum Verweilen einladen. Durch die sehr zentrale und einmalige Lage direkt im Altstadtzentrum ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ideal. Jegliche Möglichkeit der Freizeitgestaltung ist hier gegeben, denn die umliegenden Havelseen, die weltberühmten Parkanlagen und die vielfältigen kulturellen Einrichtungen laden Sie zum Verweilen ein. In der historischen Wohnstraße, durch welche der historische Stadtkanal führt, reihen sich größtenteils sanierte barocke Wohnhäuser aneinander. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie diverse Ärzte und Apotheken erreichen Sie bequem zu Fuß und befinden sich im Umkreis von 500 m.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen diese exklusive Immobilie gern im Detail vor. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mir Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail & Telefonnummer) bearbeiten können.