RARITÄT IN IDYLLISCHER LAGE - IN 30 MINUTEN IN DRESDEN 1

Kaufpreis: € 429.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 3500 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 429.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 3500 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1998 komplett und liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit sechs Zimmern in bevorzugter Lage. Die überdurchschnittliche Ausstattung wird Sie begeistern. Es ist als vollwertiges Wohnhaus oder Ferienimmobilie nutzbar. Das ca. 3.500 m² große Grundstück teilt sich in zwei separate Flurstücke. Das ursprünglich 1927 errichtete Gebäude fügt sich zu einem Ensemble mit einem über eine geschwungene, beleuchtete Holzbrücke erreichbaren Teehaus (unterkellert) sowie einem 1,8 m tiefen Gartenteich mit Springbrunnen. Dieses rundum verglaste Teehaus thront als Highlight im westlichen Teil des Grundstücks und bietet durch eine Fußbodenheizung für alle Jahreszeiten Nutzungsmöglichkeiten.
Der naturbelassene Garten mit Nadelbäumen, Walderdbeeren und vielen seltenen Steinen (Gneis, Feuersteine, Porphyr, Basalt, Roteisenstein, Quarz, historische Grenzsteine) ist ein Erlebnis und Rückzugsort zugleich. Die drei nach Osten, Süden und Westen ausgerichteten Terrassen bieten für jede Tageszeit die passende Rückzugsmöglichkeit.
Die Immobilie wurde bei der Sanierung unterkellert und vollständig erneuert. Lediglich Fragmente der Aussenwände wurden belassen und in den neu aufgebauten Baukörper integriert. So entsprechen Elektrik, Sanitär und Heizung dem aktuellen Stand der Zeit. Umfangreiche Drainagen und Abdichtungen sorgen auch im Untergeschoss für trockene Räume. Eine Zisterne für das Niederschlagswasser ist auch vorhanden. Die angebaute Garage verfügt über eine massive Geschossdecke und wurde so geplant, dass man darauf auch weiteren Wohnraum schaffen könnte. Das Tageslichtbadezimmer hat einen Whirlpool sowie eine Dampfsauna-Duschkombination.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein historischer Kaminofen mit handbemalten original Meissener Kacheln. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Jalousien. Auf der Süd-Westseite gibt es auch eine elektrische Markise.

Die hochwertige italienische Einbauküche verbleibt ebenfalls im Objekt.
Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt, welche 2012 nachgerüstet wurde. So spart man Nebenkosten und tut etwas für die Umwelt.
Die Wege und Einfahrten am Haus (ca. 60 m²) sind elektrisch beheizbar. Die für Pkw´s stehen neben Stellplätzen auch eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Das Eingangstor ist elektrisch mit Fernbedienung bedienbar. So beugt man Eisbildung im Winter vor und muss weniger Schnee räumen. Der Verkauf erfolgt auf Wunsch auch möbliert. Auf dem Grundstück gibt es ein Baufeld von 1.800 m².

Die Grundrisse sind in Erstellung und werden nachgereicht.

Lage

ruhige, idyllische Lage

Sonstige Angaben

Baujahr: 1927
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp:
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 152,8 kWh/(m²*a)

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.

Stichworte:
Nutzfläche: 136,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen