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Rarität in der Neustadt!
Kaufpreis: € 293.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 190 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 293.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstück: ca. 190 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1932
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 192.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Eigenheim in bevorzugter Lage Bremens?
Wir bieten Ihnen in der Bremer Neustadt, in einer ruhigen Seitenstraße, ein gepflegtes Reihenhaus zum Erwerb an.
Auf einem ca. 190 m² großen und nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück befindet sich die 1932 erbaute Immobilie. Durch umfassende Sanierungs-/und Modernisierungsmaßnahmen Anfang der 90er Jahre ist der allgemeine Zustand mit gut zu bezeichnen. Besonders erwähnenswert sind hier die Kanalsanierung sowie die Dachneueindeckung mit roten Tonziegeln.
Die Heizungsanlage, ein Viessmann Gasheizkessel mit nebenstehendem 120 l Warmwasserspeicher, wurde 2009 erneuert.
Auf bis zu 2 Wohneinheiten verfügt das Reihenhaus über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 128 m².
Die Einheit im Erdgeschoss/Hochparterre verfügt über einen behaglichen Eingangsbereich, einem wunderschönen, offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche inkl. EBK sowie das innenliegende Gäste-WC.
Zudem erreichen Sie vom Wohnzimmer den rückwärtig gelegenen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne.
Jede Geschossebene hat aus dem Treppenhaus einen abgeschlossenen Wohnungszugang.
Im 1. Obergeschoss finden Sie eine vergleichbare Aufteilung wie im EG vor. Im rückwärtigen Bereich der Ebene befindet sich anstelle der Küche das natürlich belichtete Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Das ausgebaute, gedämmte Dachgeschoss verfügt vorderseitig über ein Zimmer mit Dachschrägen und natürlicher Belichtung über ein Veluxfenster. Vom Flur erreichen Sie das Gäste-WC mit Dusche.
Im hinteren Gaubenbereich verfügt diese Ebene über ein weiteres Zimmer sowie eine Küche.
Die Immobilie ist voll unterkellert, sodass Sie in diesem Bereich wichtige Flächen zur individuellen Nutzung vorfinden. Unter anderem sind hier die Heizungsanlage sowie die Waschküche unter gebracht.
Vom Souterrain gelangen Sie in den ruhig gelegenen Garten, der mit nur ein wenig Aufwand ein echtes Highlight darstellt und Ihnen angenehme Sommerabende garantiert.
Die Lage des Grundstücks ist als verkehrsgünstig zu beurteilen. Den täglichen Bedarf decken Sie in der nahegelegenen Pappel-, Friedrich-Ebert- oder Langemarckstraße mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Ärzten ab.
Schulen, Kindergärten, die technische Hochschule und nicht zuletzt die Bremer Innenstadt erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Zur Kaufentscheidung empfehlen wir folgende Merkmale zu berücksichtigen:
- Außenfassade stilvoll über Putz verklinkert
- Gas-Heizung aus 2009
- Doppelverglaste Holz-Mahagoni Fenster aus ?86
- Kupferleitungen
- Vollständige Kanalsanierung
- Dachneueindeckung inkl. Dämmung der Dachschrägen
Sie möchten sich die Gelegenheit nicht entgehen lassen und sich von der Immobilie vor Ort überzeugen?
Zögern Sie nicht lange und sprechen uns gerne an!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 128,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, Gemeindecode: 04011000