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Rarität im Sylter Stil 1
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 500 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Provision ist fällig nach Unterzeichnung des notariell beglaubigten Kaufvertrages.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 69 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 221.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das in 2001 grundsanierte Friesenhaus wurde durch die jetzige Eigentümerin zu einem kleinen Juwel. Nach Außen zeigt sich der beliebte Friesenstil mit typischen Holzsprossenfenstern. 2010 wurde der Friesenwall errichtet. Bewachsen mit zahlreichen liebevoll zusammengestellten Rosenbüschen umrandet dieser das zur Haushälfte gehörige Grundstück. Hortensien, Buchsbaum und Rosen bilden eine gefällige Komposition an Farben und Düften. Die Bepflanzung der Gartenterrasse und Wege ist eine wahre Pracht. Ein Gartenhäuschen ist bereits vorhanden. Die Klönschnacktür ist genauso Blickfang wie die im Reetdach eingebauten Dachgauben mit entsprechenden Sprossenfenstern. Mit Tischlerarbeit wurde in hochwertiger Weise der Innenausbau durchgeführt. Ob die Einbauküche, der zusätzliche Gartenausgang oder die Einbauschränke, alle beeindrucken in weißem Holz.
Ausstattungsbeschreibung
Hier eine Aufstellung von wichtigen Fakten:
-Sichtbare Balkenlage
-Fensterbekleidungen aus Holz
-Holzdielen im OG
-Fliesen im Erdgeschoss,
-Moderne Gas-Brennwertheizung,
-Gaubenfenster
-Kölnschnack-Tür
-Reetdach mit Heidefirst
2010
-Bad saniert mit ebenerdige Dusche und Glastür
-Weißer Kachelofen eingebaut
2011
-Hochwertiges Carport mit Gartenabstellraum
-Hochwertige Einbauküche
-Regale
-Einbauschränke
-Heizungsverkleidungen im Hamburger Stil
2012
-Große Terrassen-Schiebetür mit großer Terrasse zum Westen
-Gartentür
2014
-Badtür
-Handtuch-Heizkörper
-WC
2015
-Integrierter Waschmaschine in der Küche eingebaut
-Weißes Gartenhäuschen
Lage
In der kleinen Gemeinde Kirchspiel Garding befindet sich dieses Reetlandhaus in einer Wohnsiedlung. Mit der Kleinbahn erreicht man den Kurort St. Peter-Ording in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung hat die Kleinstadt Garding genauso wie der Kurort St.Peter- Ording zu bieten. Die beschauliche Lage in einer dörflichen Siedlung ist etwas behüteter zu sehen.
Sonstige Angaben
Das Objekt wird nach Absprache frei zur Übergabe. Bitte beachten Sie auch unseren Film zu diesem Objekt.
Link zum Video:
https://www.youtube.com/watch?v=avOWaWMWWAA
Der Energieausweis deckt sich in diesem Fall nicht mit der soliden Bauweise! Bitte schauen Sie selbst!!
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein