Rarität im Herzen von Dresden - Reihenendhaus mit Ausbaureserve

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 236 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 70 m²

Grundstück: ca. 236 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1926

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 354.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Rarität im Herzen von Dresden - Reihenendhaus mit Ausbaureserve
1926 wurde dieses REH in einer kleinen Siedlung nur ca. 4 km vom Dresdner Altmarkt entfernt errichtet. Viel Grün, kurze Wege ins Zentrum und die zentrale Lage machen dieses Angebot zu einer echten Rarität. Das unterkellerte Gebäude verfügt über Küche, Wohnzimmer (mit Austritt zum Grundstück) und ein WC im Erdgeschoss. Über die aufgearbeitete Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit 2 weiteren Zimmern sowie dem Bad. Auch die Treppe ins Dachgeschoss wurde erneuert, hier haben Sie die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen, das Dach ohne Dämmung wurde bereits erneuert. Das durch die Bepflanzung nicht einsehbare Grundstück bietet Ruhe und Entspannung.

Ausstattungsbeschreibung

Küche mit Fenster
1926 errichtet
unterkellert
EG: Küche, Wohnzimmer, WC
OG: 2 Zimmer + Bad mit Fenster
DG: ausbaufähig

durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:
1990 Elektrik, Wasserrohre (Warmwasser als Ringleitung)
1995 Haustür und Vordach
1996 Fenster Kunststoff Isoglas
1998 Gaseinsatz in Luftschachtheizung
2002 Portas Türen und Treppe
2009 Dach Biberschwanz
2010 Außenputz

es besteht weiterer Modernisierungsbedarf
z.B.
Warmwassertherme irreparabel

Lage

Räcknitz ist ein Stadtteil in Dresden im Ortsamtsbereich Plauen und Teil des statistischen Stadtteile Räcknitz/Zschertnitz. Es liegt südlich und relativ nah an der Innenstadt.

Der Campus der Technischen Universität Dresden, der seit dem Ende des 19. Jahrhunderts in der Nähe von Räcknitz ausgebaut wird, befindet sich durch seine Ausdehnung teilweise auch in Räcknitz. Nicht nur die Universitätsleitung, sondern auch zahlreiche Fakultätsgebäude und die SLUB Dresden mit dem Buchmuseum liegen in der Gemarkung Räcknitz.

Im Westen wurden einige Institutsgebäude der Max-Planck-Gesellschaft und Leibniz-Gemeinschaft erbaut. Im Süden davon schließt ein Viertel mit lockerer Villenbebauung an, das vor allem für das Lehrpersonal der Universität entstand.

Direkte Anbindung an die Buslinie 66, in 3 Haltestellen am Hauptbahnhof. Linie 61 (Zellscher Weg) zu Fuß erreichbar in wenigen Minuten. Die Straßenbahnlinie 3 fährt vom Zentrum kommend über die Münchner Straße nach Coschütz, dies jedoch eher am Rande (im sogenannten Westendviertel).
Der S-Bahnhof Dresden-Plauen liegt an der Bahnstrecke Dresden-Werdau und bietet mit der Linie S3 Fahrtmöglichkeiten zum Hauptbahnhof und nach Tharandt via Freiberg. Außerdem verkehrt eine Regionalbahn über Chemnitz nach Zwickau.

Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Dresden-Südvorstadt an der A 17, erreichbar über die Bergstraße (B 170).

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen