Rarität: "Haus im Haus" - komplett saniert mit Parkettboden in der beliebten Karl-Kunger-Straße!

Kaltmiete: € 749,00

Wohnfläche: ca. 61.47 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: möglich ab 01.11.2016

Parkett

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 98,00

Kaution: € 3 Nettokaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61.47 m²

bezugsfrei ab: möglich ab 01.11.2016

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas leicht

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Genießen Sie den Komfort einer komplett sanierten Wohnung in toller Wohnlage in Berlin-Treptow (dicht Bezirksgrenzen zu Neukölln und Kreuzberg) unweit des Treptower Parks in der Karl-Kunger-Straße. Die Wohnung befindet sich im Seitenflügel des Hauses. Eine Besonderheit ist sicher, dass sich Ihre Wohnung in Alleinlage befindet - Sie haben einen eigenen Zugang direkt vom Hof aus. Die Einheit bekommt daher einen sehenswerten "Haus-im-Haus-Charakter" inmitten eines teilsanierten, berlin-typischen Altbauensembles aus der Jahrhundertwende.

Die Wohnung liegt im sehr hellen Erdgeschoss und wurde Anfang 2013 komplett neu gebaut. Der Grundriss ist gelungen: neben einem geräumigen Wohnzimmer steht ein ebenso gut nutzbares Schlafzimmer bereit. Wenn die etwas unterschiedlichen Zimmergrößen nicht stören, wäre die Wohnung sogar für eine WG geeignet - Durchgangszimmer gibt es nicht. Der neu geschaffene Grundriss ist modern und elegant. Der in 2013 neu verlegte Echtholzparkettboden schafft ein elegantes, freundliches Wohnambiente. Stimmungsvolles und unkompliziertes Licht generieren die deckenseitig teilweise vorhandenen Downlights. Der Flurbereich der Wohnung ist praktischerweise gefliest.

Besonders schön ist in dieser Wohnung das Badezimmer geworden, das in 2013 ebenfalls komplett neu gebaut wurde und eine sehr elegante Fliesung aufweist. Eine Badewanne und auch ein Handtuchheizkörper sind bereits vorhanden. Auch die Küche wurde komplett neu gefliest. Der Eigentümer stellt hier noch einen Standardherd und eine Standardspüle für Sie bereit.

Die Wohnung verfügt über ein schönes, freundliches Ambiente und wird über eine neue Gasetagenheizung beheizt. Bitte beachten Sie, dass die Kosten der Beheizung verbrauchsabhängig und somit in den hier angegebenen Nebenkosten noch nicht enthalten sind. Die Vermietung erfolgt ohne Staffelmiete. Studenten und Azubis sind mit Elternbürgschaft herzlich willkommen! Gern laden wir Sie zu einem lohnenswerten Besichtigungstermin ein; wir freuen uns sehr auf Ihren Kontakt. Am schnellsten können wir Ihre Anfrage bearbeiten, wenn Sie und eine kurze eMail (direkt über das Kontaktformular dieses Exposés) zukommen lassen - vielen Dank! Bitte beachten Sie: die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Um Ihnen dennoch an dieser Stelle erste Einblicke zu ermöglichen, haben wir diesem Exposé Archivaufnahmen der Wohnung (ca. 3 Jahre alt) beigefügt. Geringfügige Abweichungen zum Ist-Zustand können sich durch den zwischenzeitlichen Wohngebrauch ergeben haben. Eine Besichtigung ist schon sehr kurzfristig möglich!

Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2016 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als Bellevue Best Property Agents ausgezeichnet - nun bereits zum neunten Mal in Folge.

Lage

Beliebte Kiez-Wohnlage in der Karl-Kunger-Straße in Berlin-Treptow, dicht auch zu den Bezirksgrenzen zu Berlin-Kreuzberg und Berlin-Neukölln und unweit des schönes Treptower Parks. Die aufstrebende Wohnlage hat sich in den letzten Jahren hervorragend entwickelt; auch die Nähe zur Spree ist sicher sehr reizvoll.

Über die S-Bahnstationen Treptower Park sowie die U-Bahnstationen Schlesisches Tor oder auch Rathaus Neukölln ist der Objektstandort auch zufriedenstellend an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden, ferner verkehren in der Nähe des Objekts auch diverse Buslinien. Auch Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig, z.B. direkt in der Karl-Kunger-Straße.

Sonstige Angaben

OHNE Staffelmiete. Unbefristeter Mietvertrag.

Wir sind fachkundegeprüftes IVD-Verbandsmitglied (Immobilienverband Deutschland) und gewährleisten eine kompetente Abwicklung eines jeden Anmietungsvorganges. Gern vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Weitere Mietangebote finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de! Irrtum, Angebotsänderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.