Rarität für Naturliebhaber! Haus (in Alleinlage) im Wald mit 8 Teichen zur Fischzucht in der Wingst

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 10000 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 10000 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Hauptenergieträger: Alternativ

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt auf einem 1 ha großem Grundstück im Wingster Wald, in absoluter Alleinlage. Auf dem Grundstück befinden sich 8 Fischteiche. Ein Viertel von diesem Grundstück sind Wald mit teilweise altem Baumbestand. Beste Voraussetzungen für Forellen, die Teiche werden mehreren tausend Litern Wingster Wasser in Trinkwasser-Qualität am Tag durchflossen. In einem Teich befindet sich eine Flusskrebszucht mit tausenden Flusskrebsen. Extrem saubere Anlage. Nitrate oder sonstige Verschmutzungen sind absolut kein Thema, weil die Anlage weitläufig mit Wald umgeben ist und somit keine Einträge durch Landwirtschaft Stattfindet! Flusskrebse benötigen absolut sauberes Wasser. So ein Gesamtpacket inkl. aller Quell- und Wasserrechte dürfte einzigartig im Landhandel sein. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem noch ein großes Doppelcarport mit Holzschuppen und Werkstatt, ein zweiter Schuppen und eine Räucherhütte.
Auf Grund dessen ist dieses Haus in dieser Lage besonders für Naturliebhaber, Aussteiger, Fischliebhaber / Züchter, Anglerfreunde, Neueinstieg für Freiberufler u.v.m. geeignet.
Das Haus, im Jahr 1980 erbaut,
ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Innenarchitektur ist geräumig, hell und gut geschnitten.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 80 m².
Die Aufteilung lesen bitte unter AUSSTATTUNG.
Die Treppe die beide Stockwerke verbindet ist aus verschieden Vollholz.
Im Erdgeschoß wurde eine Fußbodenheizung vorinstalliert und kann wer möchte angeschlossen werden. Im Erdgeschoß sind die Fußböden mit Kork und Fliesenboden ausgelegt. Auf dieser Etage befindet sich auch ein neuer Wintergarten. Dieses Haus verfügt über einen hochwertigen Kamin aus Guss der zusammen mit der Küchenhexe als Heizung genutzt wurde. Im gesamten Haus gibt es Lüftungsschlitze damit im OG auch ausreichend Wärme gewährleistet ist.
Übrigens gibt es zu diesem Objekt Strom und DSL Anschluss. Abgelegen vom Wohnhaus gibt es im Wald noch eine alte Hütte die man Herrichten müsste da diese vom Vorbesitzer aufgebaut wurde.

Der Energieausweis ist in Arbeit

Ich würde mich freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen!
Bei Interesse rufen Sie mich direkt an unter: 0175-9912273
( gern auch am Wochenende ) oder senden Sie mir Ihre Anfrage per mail.
Ihr Ansprechpartner: Matthias Dering

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoß:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche ( ca. 2012 )
Vollbad
HWR
Die Fußböden sind mit Kork und Fliesen ausgelegt.

Obergeschoß:
Gäste WC
2 Zimmer
Die Fußböden sind mit OSB Platten (lackiert) ausgelegt.

Lage

Die Gemeinde Wingst liegt rund 35 km östlich der Mündung der Elbe in die Nordsee und nur etwas westlich des Unterlaufs der Oste. Die Ortsteile der Gemeinde befinden sich rund um den Höhenzug Wingst. Sie liegen nordwestlich von Hemmoor an der B 73 und an der Grünen Küstenstraße.

Im Südwesten der Gemeinde Wingst befindet sich der Balksee.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen