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RARITÄT freistehendes kl. Haus brauerei-und automatenfreie Gaststätte mit kleinem DG-Zimmer ca.40qm

Preis: 395.000,00
Region: Dachau, Bayern
Anzeige vom: 9 September, 2:24
Aufrufe: 1
ID: n10xr5B1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 395.000,00

Grundstück: ca. 700 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 3,57% aus der Kaufsumme inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Grundstück: ca. 700 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses S-Bahnhof -Haüschen wurde immer als Gaststätte ( Gewerbe ) genutzt .
Mit einer Grundsückgröße 700qm , allerdings darf die größe des Hauses nicht erweitert werden .
Es kann aber auch als reines kleines Wohnhaus mit Terrasse und kleinem Garten umgewandelt werden.

Es handelt sich bei der angebotenen Immobilieum den " Stadtbahnhof Dachau "der direkt an der S-Bahn Strecke der S 2 liegt.
Das Objekt bietet Möglichkeiten für jede Art von Gastronomie.
Das Anwesen befindet sich in einem Mischgebiet ohne direkt angrenzende Nachbarn.
Die Ausstattung ist technisch einwandfrei. Das Objektwurde von außen gestrichen und bedarf innen nur einer betreiber - und konzeptbezogener Ausstattung.
Des weiteren besteht die Möglichkeit im Dachgeschoss eine kleine Wohnmöglichkeit unterzubringen.
Alle erforderlichen Anschlüsse ( Heizung,Warm u. Kaltwasser,Strom ) sind dort vorhanden . Auf dem Anwesen,was direkt an der Freisinger Straße angrenzt , ( durchschnittliches Tagesverkehrsaufkommen ca.18 000 Fahrzeuge /Tag ) kann ein Imbisscontainer oder Ähnliches aufgestellt werden . Die Geschäftsmöglichkeit kann selbst betrieben werden .

Sonstige Angaben

- Miete-/Pacht-/Kaufobjekt :
- Gastraumfläche : 90.00 m² ;
- Nebenfläche : 40.00 m² ;
- Qualität der Ausstattung : Einfach ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2008 ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 0 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 20 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 18 Min. ;
Nebengebäude : 2 ältere Fertiggaragen Gartenterrasse : vor bzw. hinter dem Anwesen.
Etagen : EG / 1. OG / und kleines DG das als Wohnmöglichkeit ca. 40 qm möglich ist . Muß aber komplett renoviert werden.
Nicht unterkellert
Kein Denkmalschutz
Sie erreichen mich auch am Wochenende unter
0171 1234 381 MFG Renate Schupp

Stichworte:
Gesamtfläche: 700,00 m²,
2 Etagen

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