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RARITÄT! Extravaganter Dachterrassen-Wohntraum über den Dächern Schwabings
Kaufpreis: € 1.350.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 4
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.350.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 4
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 113.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die einzigartige Luxus-Dachterrassenwohnung, die 2003 ausgebaut wurde, befindet sich im 5. OG eines Mehrparteienhauses und zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und eine ideale Raumaufteilung aus.
Der großzügige Wohn-/Essbereich besticht auf 64 m² durch die außergewöhnliche Dachstuhlsicht mit rund 4 Metern Firsthöhe. Außerdem gehören eine offen gestaltete Luxus-Küche, eine 10 m² große, sonnige Dach-Terrasse, zwei Schlafzimmer (18 und 17,6 m²), zwei moderne Bäder sowie ein - über eine Schiebetür abtrennbares - Arbeitszimmer (13,9 m²) zum Raumangebot. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Spitzboden, der über eine klappbare Bodentreppe im Flur erreicht werden kann sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.
Ein absolutes Unikat in einem der gefragtesten und bekanntesten Szenebezirken der Landeshauptstadt!
Ausstattungsbeschreibung
+ uneinsehbare, sonnige Süd-Ost-Dachterrasse mit Traumblick
+ Markise auf der Dachterrasse
+ Buchen-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Fußbodenheizung in beiden Bädern
+ weiße Echtholz-Innentüren
+ hochwertige Gauben- und Dachflächenfenster aus Kunststoff
+ elektrische Außenjalousien und Rollos
+ Lichtsystem sowie Downlights im Wohn-/Essbereich
+ maßgeschreinerte Einbauten (Wohnbereich)
+ individuell geplante Designer-Küche mit weißen bzw. gläsernen Fronten, Granit- und Edelstahlarbeitsflächen, Kochinsel mit Theke, extrabreitem Induktionskochfeld, großem Kühl- und Gefrierschrank, Backofen, Geschirrspüler (alles Gaggenau)
+ Masterbad, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Handtuchheizkörper, Deckenspots, Wasser- und Stromanschluss
+ Zweitbad, gestaltet mit weißen Fliesen, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, Deckenspot
+ Video-Gegensprechanlage
Lage
Schwabing, der Münchner Stadtteil, der durch Lifestyle, Kultur, Kunst und Geschichte geprägt ist, zählt zu den beliebtesten Stadtwohnlagen von München. Architektonisch bietet Schwabing eine Vielfalt von aufwendig sanierten, denkmalgeschützten
Altbauten bis hin zu modernen Luxuswohnungen und repräsentativen Villen. Die Infrastruktur dieses sehr repräsentativen Standortes ist hervorragend.
Die Wohnung befindet sich in Schwabing in einer kleinen Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr. Die Lage zeichnet sich durch sein breit gefächertes kulturelles Angebot, zahlreiche Cafés und Restaurants sowie den Englischen Garten aus. Der Luitpoldpark sowie der Olympiapark sind fussläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung kann aufgrund der Nähe zur U- Bahn (Hohenzollernplatz U2 und Scheidplatz U3) und der Strassenbahn (Linie 27) als hervorragend bezeichnet werden.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten, Grund- und Hauptschule, sowie Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe.
Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten den Mittleren Ring und gelangt schnell auf die A9 Richtung Norden.
Sonstige Angaben
Die Finanzierung Ihrer Immobilie
Unser Experte für strategische Finanzierungslösungen steht Ihnen zur Verfügung, wenn es um eine optimale Lösung für die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Er berät Sie gern und erstellt entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Für dieses Objekt wären zum Beispiel folgende Eckdaten möglich*:
Kaufpreis:1.350.000,-
Eigenkapital:10%
Tilgung: 2,6%
Monatliche Belastung:ab 2.632,-
Für eine detaillierte Erläuterung und eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte an:
Andreas Perkuhn
Strategische Finanzierungslösungen
Tel:089- 24 20 70 90
Mobil:0172- 95 30 30 5
E-Mail:[email protected]
* freibleibendes Angebot
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern