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Rarität -Ein außergewoehnliches komfortables Wohnhaus mit sehr viel Platz in Toplage von Leutkirch
Kaufpreis: € 559.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 658 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 559.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Käufer/Mieter, inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 658 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Objektbeschreibung
Endlich ein geräumiges Haus mit sehr viel Platz in Hülle und Fülle.
Dieses top gepflegte große Anwesen ist aktuell in 3 Wohneinheiten unterteilt, könnte von Ihnen aber auch ganzheitlich als riesiges Einfamilienhaus genutzt werden.
Alles wurde auf den neuesten Stand gebracht.
Neue Fenster mit Dreifachverglasung,
zum Teil neue Böden,
Solarnachrüstung,
Nachträglicher Anbau eines sehr schönem Wintergarten
Neue Heizungen
Die Erdgeschosswohnung mit kleiner Sonnenterrasse und einladendem Wintergarten hat ca. 120 m² Wohnfläche, die Dachgeschosswohnung hat ca. 110 m², die gemütliche best ausgestattete Souterrainwohnung hat neben diversen Kellerräumen auch noch über 80 m² Wohnfläche.
Somit ist unser Anwesen bestens für eine große Familie , für Jung und Alt oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage zum Vermieten und viele Dinge mehr geeignet.
Mehrfamilienhäuser erfreuen sich zur Zeit wachsender Beliebtheit, selber drin wohnen und sich von den Mietern im selben Haus die Finanzierung und die Abzahlung zahlen lassen. Das ist genial.
Die Konstruktion Eigennutzung mit gleichzeitiger Vermietung und Verpachtung bietet Ihnen zudem viele steuerliche Vorteile.
Alles, sowohl innen wie auch außen ist top gepflegt und ist mit gehobenen Wohnambiente versehen. Viele Wohnteile präsentieren sich wie gerade neu erstellt.
Am Haus selbst wurde zur Erhaltung ständig gearbeitet.
Die Gaszentralheizung wurde erst vor kurzem erneuert.
Die Dachfenster wurden oder werden gerade neu ersetzt und viele Dinge mehr.
Zugang zu den Räumlichkeiten hat man über ein geräumiges Treppenhaus mit schmucken schmiedeeisernen Geländer. Die Wohnräume sind zum Teil von der Architektur offen, modern, zukunftsorientiert und lichtdurchflutet gestaltet, die Bodenbeläge und Fließen in hochwertigen Qualitäten ausgewählt, 3 tol
Lage
Bevorzugte südliche Ortrandlage von Leutkirch unweit der Schulen
Sonstige Angaben
Der Kauf von Mehrfamilienhäusern erfreuen sich wachsender Beliebtheit.
Selber drin wohnen und einen Teil vermieten.
Lassen Sie sich von Ihren Mietern Ihre Finanzierungsraten zahlen.
Ein behindertengerechtes Immobilienangebot, barrierefreier Zugang zur Erdgeschosswohnung. Das großzügig gestaltete Treppenhaus bietet zudem genügend Platz zum Einbau eines Treppenliftes.
Das gesamte Haus hat eine Zentralstaubsaugeranlage.
Die einzelnen Wohngeschosse haben eigen Strom- Wasser, Heizungszähler
Eine Solaranlage auf dem Dach sorgt für kostengünstige Warmwasseraufbereitung
Im tollem Gartenhaus lassen sich herrliche Gartenpartys feiern.
Ein schmucker Specksteinofen sorgt im Erdgeschoss für Wärme und Gemütlichkeit.
Ein großer komfortabler Wintergarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Stichworte:
Nutzfläche 300 m², Haus mit 3 Stockwerken
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Herbert Schlusche
Tel.: 0049 8375 929 1470
E-Mail: [email protected]