Rarität direkt an der Rehwiese in sanierter Villa: exklusives Gartengeschoss mit modernem Ambiente! 1

Kaltmiete: € 2.900,00

Wohnfläche: ca. 242 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: sofort möglich!

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 3.611,00

Kaution: € 3 Nettokaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 242 m²

bezugsfrei ab: sofort möglich!

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In exponierter, malerischer Lage, direkt an der schönen Rehwiese, findet sich diese schöne Komfortwohnung in einer herrschaftlichen Villa aus der Jahrhundertwende. An den Hängen der Rehwiese wurden um die Jahrhundertwende die schönsten und elegantesten Villen errichtet. Wohnen direkt an der Rehwiese - ein besonderes Vergnügen!

Die eindrucksvolle Liegenschaft aus der Jahrhundertwende hält nur vier Wohnungen bereit und wurde umfangreich und saniert - es erwartet Sie moderner, zeitgerechter Wohnkomfort. Das weitläufige Grundstück ist geprägt von altem Baumbestand. Von der Wohnung aus haben Sie einen sehr schönen Blick ins Grüne. Ein Teil des Grundstücks ist dieser Wohnung zugeordnet, so dass Sie auch in den Genuss eines eigenen kleinen Gartenstücks kommen. Auch für Ihre Sicherheit ist gesorgt: die Wohnung ist mit einer Alarmanlage (Glasbruch- und Bewegungsmelder) ausgestattet, die Sie auf Wunsch auf einen Sicherheitsdienst und/oder auch die Polizei aufschalten lassen können. Ihr Fahrzeug können Sie gegen einen Mehrpreis von EUR 50,00 bequem in der hauseigenen Garage abstellen.

Ein besonderes und seltenes Vergnügen: das bei Bedarf sofort bezugsfreie Gartengeschoss liegt direkt an der schönen Rehwiese mit ihrer schönen und eleganten Villenbebauung. Genießen Sie die besonderen Vorzüge dieser bevorzugten Wohnlage!

Die Wohnung bietet einen sehr schönen Blick ins Grüne und ist als Gartengeschoss ausgelegt - mit zahlreichen geräumigen Terrassen und auch einem eigenen kleinen Gartenstück. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet ein Höchstmaß an Ruhe und Komfort. Die Wohnung hat einen eleganten und Charakter. Der Grundriss der Wohnung überzeugt; eine Skizze haben wir diesem Exposé zu Ihrer ersten Orientierung bereits beigefügt.

Neben dem Masterbad mit Eckwanne, Dusche und zwei Handwaschbecken gibt es ein zweites vollwertiges Duschbad und ein Gäste-WC. Die Hauptbäder der Wohnung sind als en-suite-Bäder angelegt. Der in der Wohnung verlegte, massive Parkettboden schafft ein schönes, einladendes und freundliches Ambiente - er wurde vom Eigentümer noch neu überarbeitet. Für gemütliche Abende sorgt der dekorative, im Wohnbereich angeordnete Kamin. Ein besonderes Highlight sind sicher die großzügig angelegten Terrassenflächen und der eigene, kleine Garten - im Sommer Ihre persönliche Ruheoase mitten im Grünen. Kommen Sie mit auf Entdeckungsreise - Sie werden begeistert sein!

Bei Bedarf kann Ihr Kraftfahrzeug in der objekteigenen Garage gegen einen Aufschlag von EUR 50,00 untergebracht werden.

Ihr persönlicher Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Christian Kurtz (erreichbar unter 030/797 42 90 -30 bzw. 0172/320 46 60). Gern können Sie auch per Mail Kontakt aufnehmen. Wir freuen uns sehr auf Ihren Kontakt und führen gern eine lohnenswerte Innenbesichtigung mit Ihnen durch - diese muss zwingend in unserem Beisein erfolgen.

Mieten Sie direkt beim Spezialisten: als aktives Mitglied des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) gewährleisten wir Ihnen eine seriöse, kompetente und diskrete Bearbeitung Ihrer Anfrage.

Lage

Sehr schöne, höchstvorzügliche Lage in Berlin-Nikolassee (Zehlendorf) direkt an der Rehwiese. Die Rehwiese, die sich als naturbelassener geschützter Bachlauf durch die Landschaft schlängelt und den Schlachtensee mit dem Nikolassee verbindet, ist sicher eine besondere Attraktion. Es wohnt sich ruhig und kultiviert inmitten herrlicher Villenarchitektur aus der Jahrhundertwende - bekannte Architekten haben hier ihre schönsten Villen entworfen.

Mit der Anbindung an den S-Bahnhof Nikolassee, der nach ca. 300 Metern auch zu Fuß gut erreichbar ist, ist auch der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben - von hier aus erreichen Sie beispielsweise Berlin-Mitte in überschaubarer Zeit. Die gewachsene, harmonische Instrastruktur versorgt Sie in der näheren Umgebung auch mit dem täglichen Bedarf, und nicht zuletzt verfügt der grüne und kinderfreundliche Bezirk Zehlendorf auch über sehr gute Schulen und eine ausreichende Anzahl an Kindertagesstätten.

Gleichsam werden Sie die Nähe zu den bekannt schönen Seen und Wäldern des Bezirks genießen. Der Schlachtensee und auch der Nikolassee sind schnell erreicht. Wohnen an der Rehwiese: schaffen Sie sich Ihre eigene Oase in malerischer, bevorzugter Wohnlage.

Sonstige Angaben

Unbefristeter Standard-Formularmietvertrag. Gern informieren wir Sie weiterführend am Telefon oder vereinbaren einen unverbindlichen Ortstermin. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung der Mietfläche zwingend in unserem Beisein erfolgen muss. Information zum Energieausweis: die Liegenschaft ist denkmalgeschützt, so dass ein Energieausweis nicht benötigt wird.

Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!