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Rarität: charmanter kleiner Bungalow für bis zu 2 Personen mit EBK u. Kaminofen, Terrasse m.Gartenanteil in ruhiger Lage 1

Preis: 850,00
Region: Erlangen, Bayern
Anzeige vom: 4 September, 13:56
Aufrufe: 3
ID: r6XWwez4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 850,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: ab 16.09.2016

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 850,00    

Warmmiete: € 1.000,00

   

Nebenkosten: € 150,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

bezugsfrei ab: ab 16.09.2016

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 175.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In zweiter Reihe zu einem kleinen Siedlerhaus (auf gemeinsamen Grundstück) befindet sich dieser charmante, freistehende Bungalow in idyllischer Lage. Eine Oase mit liebevoll angelegten Garten - ideal für bis zu zwei Personen! Dieses kleine Haus bietet auf gut 60 qm zwei gemütliche, sonnige Zimmer mit stattlicher Raumhöhe. Hier können Sie sich rundum wohl fühlen - auch die große Terrasse (Teilüberdacht) und der Gartenanteil wird Sie überzeugen. Eine seltene Gelegenheit ....

- Küche mit Einbauküche (inkl. Markengroßgeräte)
- Wohn- und Essraum mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zur Terrasse
- Echtholzparkett im Wohnraum (Ofenanschluss vorhanden)
- ruhige Süd-Terrasse mit Gartenanteil
- helles Tageslicht-Badezimmer mit Waschtisch, WC und Badewanne sowie Waschmaschine
- kleiner Abstellraum
- der Bungalow ist nicht unterkellert
- die meisten Fenster-Räume können mit Jalousien verdunkelt werden
- Garagenstellplatz für ein PKW optional - sonst Stellplatz am Haus
- Möblierung gegen Aufpreis nach Wunsch möglich

Lage

An Rande der Universitätsstadt Erlangen befindet sich im Ortsteil Tennenlohe dieser besondere Bungalow.
ca. 400m vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle (Linie 295 und 30). Mit diesem Bus braucht man ca. 15 Minuten bis zu Erlanger Innenstadt und etwa 20 Minuten nach Nürnberg-Thon. Mit dem Fahrrad sind es ca. 20 Minuten bis zur Innenstadt, 10 Minuten bis zur Techfak. Per Pedes erreicht man in ca. 500m einen Edeka-Markt und Bäcker sowie die Apotheke. Die Autobahnanbindung ist sehr gut.

Sonstige Angaben

Hinweis:
Mietbeginn ist ab Mitte September bereits möglich. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten (2.550 €).

Bei Interesse nehmen Sie bitte mit mir über das Formular Kontakt auf, damit ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren kann.

**************************************************************
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.

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