Rarität - Baudenkmal mit Garten im Ortskern 1

Kaufpreis: € 390.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 520 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 390.000,00

Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beechnen wir dem Käufer unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr mit 4 % aus dem Kaufpreis. Gemäß § 19 USTG wird keine MWST berechnet.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 520 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1650

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Bei unserem vorstehend veröffentlichtem Bild handelt es sich nicht um das Verkaufsobjekt sondern um eine Teilansicht des Sachsenheimer Schloßes, welches sich in Sichtweite des zum Verkauf kommenden Anwesen befindet. Dieses ist sehr zentral, trotzdem ruhig ohne Durchgangsverkehr, gelegen, Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens erreichen Sie in wenigen Schritten.
Das Haus bietet etwa 250 m² an Wohnfläche und über 400 m² Nutzflächen an. Dazu kommt eine große Garage mit ca. 40 m² sowie ein Gewölbekeller mit ca. 58 m².
Das Haus bietet Platz für große Familien, läßt sich aber auch gut für 2 Parteien mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Bad und WC nutzen, im Erdgeschoss stehen weiterhin drei große Räume für Wohnzwecke zur Verfügung.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren teilrenoviert. Es verfügt über 2 Bäder und separate Toiletten. Der Zustand kann unter Berücksichtigung des Baujahrs als gut bezeichnet werden. Es sind jedoch weitere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen, wie z.B. Erneuerung der Fenster sinnvoll. Schäden am Objekt sind uns nicht bekannt.
Es bieten sich aber auch speziell für Handwerker Möglichkeiten eigene Ideen zu verwirklichen. So stehen in den Dachgeschossen große Flächen zum weiteren Ausbau zur Verfügung, den Sie in Absprache mit dem Denkmalamt vornehmen können. Nutzen Sie in jedem Fall bei Renovierungs- und Sanierungmaßnahmen die erhöhten Abschreibungssätze für denkmalgeschützte Objekte Welche Möglichkeiten sich Ihnen hier bieten können Sie gerne bei uns erfragen.

Eine besondere Rarität in Bezug auf diese zentrale Lage ist das dem Gebäude vorgelagerte Gartenstück. Dafür wird man Sie beneiden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass wir für die hier gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen können, da uns sämtliche Informationen über das Verkaufsobjekt vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Insbesondere liegen für die angegebenen Gebäudeflächen keine verwertbaren Pläne vor. Ebenso wurde das Baujahr nur schätzungsweise angegeben, dieses wird offiziell mit 17. Jahrhundert angegeben.