Ranstadt-OT: Sehr gut erhaltene Hofreite mit toller Ausbaureserve, auch für Pferdehaltung geeignet

Kaufpreis: € 163.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 653 m²

Kamin, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 163.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 653 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1720

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einem Ortsteil von Ranstadt steht das Gründerhaus des Ortes mit einer Grundstücksfläche von ca. 653 m² zum Verkauf. Das Fachwerkhaus ist sehr gepflegt, wie die einzelnen Bilder zeigen. Es hat 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad und eine Wohnfläche von ca. 100 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche mit Holzofen sowie ein Wohnzimmer. Im Obergeschoß sind noch zwei Wohn-Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne. Da die Fliesen nicht mehr zeitgemäß sind, sollte das Bad renoviert und saniert werden. Am Seitenausgang des Hauses befindet sich ein größerer Abstellraum, der ohne größeren Aufwand in das Wohnhaus integriert werden könnte. Dem Haus angeschlossen ist eine große Scheune, in der einige Pferdeboxen untergebracht sind, so dass auch eine Pferdehaltung möglich ist. Die Scheune bietet sich auch z.B. als Werkstatt an. Andererseits war für die Scheune schon angedacht, diese zu einem 3-Fam.-Haus auszubauen. Die damalige Baugenehmigung wurde allerdings nicht umgesetzt. Auf der Hinterseite der Scheune schließt sich noch ein Seitenanbau an, der mit der Scheune verbunden ist. Zusammen mit der Scheune könnte beim Ausbau sicherlich eine Wohnfläche von ca. 200 bis 300 m² entstehen. Vor und hinter der Scheune befindet sich jeweils eine Hoffläche, wobei die Hoffläche im hinteren Bereich sehr geschützt ist.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist mit Fliesen und Dielen ausgestattet. Daneben ist die Küche noch mit einem Holzoffen ausgestattet, der im Winter die Heizung noch zusätzlich unterstützt. Auf dem Hof des Anwesens sind einige Stellplätze vorhanden.

Lage

Ranstadt liegt am Übergang der Wetterau zum Vogelsberg. Die nächsten größeren Städte sind Friedberg, Bad Nauheim, Nidda und Büdingen. Weitere wichtige, umliegende Städte sind Frankfurt am Main, Hanau und Gießen. Insbesondere Frankfurt mit dem Flughafen Frankfurt/Rhein-Main (ca. 40 Minuten PKW-Fahrtzeit) nimmt hierbei eine wichtige Stellung für Pendler und Reisende ein.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 653,00 m², Bundesland: Hessen