Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Wuppertal
Rand Briller Viertel: WHG zur Sanierung mit viel Potential (2 Balkone)
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 244,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 157.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wohnung zur Sanierung mit viel Potential, zeitlosem Grundriss und zwei Sonnenbalkonen:
Die gut geschnittene 88 m² Wohnung verfügt über 3 Zimmer inklusive Gäste-WC und Abstellkammer. Der großzügige Eingangsbereich, von dem sämtliche Zimmer zu erreichen sind, bietet Ihnen auch einen Essbereich für entspannte Stunden mit der Familie.
Dieser verbindet ebenso die beiden Schlafzimmer mit dem Wohnzimmer und die restlichen Räumen wie Küche, Badezimmer und Abstellkammer. Das große Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Ausrichtung zur Morgensonne. Der Zweite, größere Balkon ist ebenfalls zu einer ruhigen Sonnenseite ausgerichtet. Das hier anschließende Wohnzimmer bietet eine große Grundfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, lediglich ein Staffelgeschoss befindet sich noch über der Wohnung.
Die Wohnung ist seit einem halben Jahr unbewohnt und bedarf einer grundlegenden Sanierung aller Oberflächenbeläge, inklusive des Badezimmers. Sie können sich Ihr zukünftiges Wohneigentum also nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Nähe Informationen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Ein Aufzug ermöglicht Ihnen den bequemen Zugang zur Wohnetage (stufenlos).
Des Weiteren ist der Wohnung eine Garage hinter dem Haus sowie ein Kellerraum zugehörig.
Weitere Unterlagen und Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Lage
Am Rande des Briller Viertels gelegen, befindet sich diese Wohnung in einem Haus am Ende einer Sackgasse. Die Umgebungsbebauung besteht aus hochwertigen Mehrfamilienhäusern. Naherholung und Waldgebiete befinden sich ebenso in fußläufiger Umgebung, wie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. Die Anschlussstelle der A46 erreichen Sie innerhalb von 4-5 Minuten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 157.40 kwh/(m²*a).
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m²