Rampenlager Produktion Büro teilbar ab 829 m² Freifläche Maschen, Seevetal 1

Kaltmiete: € 3,90

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3,90

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,90

Objektbeschreibung

________ Halle - ca. 1.829 m² (2 Hallenteile) __________
Andienung: 1 Tor über Rampe
Einbau eines zweiten Tores möglich (Absprache)
Höhe: ca. 3,80 m bis 6,90 m Hallenteil 1
Höhe: ca. 3,40 m bis 4,00 m Hallenteil 2
beheizbar, zentral Gas

________ Büro - ca. 316 m², EG + OG __________
teilweise renoviert
moderner Aufenthaltsbereich mit Pantry
moderner Sanitärbereich D/H getrennt
großzügig verglaster Besprechungs- oder Ausstellungsraum mit Lagerblick
Cat-7 Verkabelung im Büro und Halle

________ Freifläche - ca. 1.000 m² __________
befestigt
Nutzung nach Absprache
praxisgerechte Zufahrt
umzäunt
Videoüberwachung

Die Lagerflächen befinden sich in Seevetal-Maschen. Da die Hallenflächen beheizbar sind, könnten diese auch als Produktionsflächen genutzt werden. Die Hallen sind vom Verwaltungsbereich aus zu betreten. Über eine Rampe erfolgt die Andienung (z. Zt. ein Tor, der Einbau eines zweiten Tores nach Absprache wäre möglich). Eine Rampenauffahrt (z, B. für Sprinter), kann genutzt werden. Das Büro (EG/OG), wurde teilweise renoviert und mit modernisierten Sanitär-, Aufenthalts- und Pantrybereichen ausgestattet. Die Freifläche (ca. 1.000 m², Nutzung nach Absprache), bietet Abstellmöglichkeiten, bzw. Stellplatzflächen.

__________ Objektdaten __________
ca. 2.145,00 m² Nutzfläche, davon
ca. 1.000,00 m² Hallenteil 1
ca. 829,00 m² Hallenteil 2
ca. 316,00 m² Büro EG + OG
ca. 1.000,00 m² Freifläche

__________ Konditionen __________
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Miete/m² mtl.: € 3,90 Halle
Miete/m² mtl.: € 6,90 Büro
Betriebskosten: € 0,85
Gas , Wasser, Strom - Mieter schließt Vertrag direkt mit den Versorger

Lage

Lagebeschreibung: Die hervorragende Verkehrsanbindung (direkte Lage zur A1, A7 u. A39 - Richtung Hamburg West/Ost, Bremen, Hannover u. Lüneburg) am Horster-Dreieck, machen dieses südlich von Hamburg gelegene Gewerbeobjekt besonders interessant. Im Speckgürtel der Hamburger Metropolregion, ist eine sehr hohe Kaufkraft angesiedelt. In ca. 20 Minuten ist die Hamburger Innenstadt zu erreichen.

Sonstige Angaben

Energieausweis (nicht vorhanden/in Vorbereitung)
Bei der Erstellung dieser Objekt-Anzeige lag uns der Energieausweis noch nicht vor. Vermieter/Verkäufer sind dazu verpflichtet, dem Miet- bzw. Kaufinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie bei der Besichtigung vorzulegen. Bei Vertragsabschluß muß das Original oder die Kopie des Energieausweises übergeben werden.

Courtage
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten - (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis
Alle Angaben basieren auf Auskünfte des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 2145,00 m², Freifläche: 1000,00 m², Verwaltungsfläche: 316,00 m², beheizbare Fläche: 2145,00 m², Hallenhöhe: 5,00 m, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert