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Rampenlager auch Teilnutzung als Kühlhalle teilbar ab 800 m² Seevetal ImmoPartner 2

Preis: 4,20

Region: Seevetal, Niedersachsen

Anzeige vom: 19 September, 8:10

ID: B6vQnbB4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: € 4,20

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4,20

Mieterprovision: Mieten: 3 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete + Nebenk. + MwSt.)
Kauf: 5,20% + MwSt. auf Kaufpreis

Objektbeschreibung

_________ Halle __________
Ideal für Lagerung mit/ohne Kühlung
Andienung: Rampe + Rampenauffahrt (Sprinter)
Meisterbüro (ca. 55m², 2 Räume, D/H, Dusche)
glatter Industrieboden
2 Sektionaltor ca. 4 m x 3 m (B x H)
ca. 1.220 m² auch als Kühlhallenteil nutzbar
Hallenhöhe ca. 6,30 m
unbeheizt

__________ Außenbereich __________
befestigte Freiflächen
Energiepass nicht vorhanden/in Vorbereitung

Das angebotene Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit großzügigen Zufahrten. Die Andienung erfolgt über zwei Rampentore + einer Auffahrt z. B. für Sprinter. Ein Hallenteil (ca. 1.220 m²), kann sowohl als normales Lager oder Kühlhalle genutzt werden. Das ca. 55 m² große Meisterbüro teilt sich wie folgt über zwei Etagen auf: Raum 1 - ca. 25 m² im EG + Raum 2 - ca. 20 m² im 1. OG + Sanitärbereich mit WC für Damen und Herren getrennt, sowie einer Dusche im 1. OG. Hallenteilung siehe Grundriss (Fotos).

__________ Objektdaten __________
ca. 2.000,00 m² Lagerhalle gesamt, teilbar in
ca. 800,00 m² Halle
ca. 1.400,00 m² Halle
ca. 1.220,00 m² Halle mit/ohne Kühlung

__________ Konditionen __________
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Miete/m² mtl.: € 4,20 Lager + NK zzgl. MwSt.
Lieferung: Nach Vereinbarung

Lage

Die gute Verkehrsanbindung (A1, A7 u. A39 - Richtung Hamburg West/Ost, Bremen, Hannover u. Lüneburg), machen dieses südlich von Hamburg gelegene Gewerbeobjekt interessant. Im Speck-gürtel der Hamburger Metropolregion, ist eine sehr hohe Kaufkraft angesiedelt. In ca. 20 Minuten sind die Hamburger Innenstadt und der Freihafen erreichbar.

Sonstige Angaben

Energieausweis (nicht vorhanden/in Vorbereitung)
Bei der Erstellung dieser Objekt-Anzeige lag uns der Energieausweis noch nicht vor. Vermieter/Verkäufer sind dazu verpflichtet, dem Miet- bzw. Kaufinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie bei der Besichtigung vorzulegen. Bei Vertragsabschluß muß das Original oder die Kopie des Energieausweises übergeben werden.

Courtage
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten - (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis
Alle Angaben basieren auf Auskünfte des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

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Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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