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Rahlstedt Maisonette-Wohnung 3,5 Zimmer

Preis: 1.105,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 27 August, 0:45

ID: 04gmEv51

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.105,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.105,00

Warmmiete: € 1.285,00

Nebenkosten: € 180,00

Kaution: € 3.315,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 85 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 60.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einer richtig schicken, kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit 6 Parteien mitten in Rahlstedt befindet sich eine erstklassige, gut geschnittene, helle 3,5-Zimmerwohnung mit allem Drum und Dran und bereits Drin, mit großem, hellen Westbalkon mit Blick auf Gärten und Grün. Diese Wohnung liegt wie ein kleines eigenes Haus im Haus über 2 Etagen im 1. OG und Dachgeschoss mit eigenem, separatem Eingang. Gehen wir ins Detail: Wohnanlage Baujahr 2014, hervorragender Zustand. Die dort lebenden Mieter und der Eigentümer haben mit Hingabe dafür gesorgt, dass sich die gesamte Anlage in einem absolut erstklassigen und modernen Zustand befindet. Dabei sticht genau dieses Objekt schon etwas heraus. Zum Beispiel mit einem über fast die gesamte Raumbreite nach Westen führenden Fenster/Türelement in dem 30 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Von hier gehts auch direkt auf den großen Balkon. Dieses schöne Wohnzimmer ist mit Designbelag ausgelegt, wie alle übrigen Räume auch. Dazu die schöne, helle und moderne, in U-Form errichtete Einbau-Küche, oben das helle Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit einer Größe von 16m²! Weitere drei verbleibenden Räume von 8 - 11,7m² warten auf beliebige Nutzung.

Lage

Zentrale Lage Rahlstedt in der Schöneberger Straße, weiter hinten im Objekt ruhig gelegen. Bushaltestelle vor der Tür, Bahnhöfe Rahlstedt und Tonndorf jeweils 10 Minuten mit dem Bus. Alle Einrichtungen sehr gut erreichbar. Rahlstedt Center, gastronomische Einrichtungen, Supermärkte... alles da. Postfiliale, Polizeiwache, Hallenbad, Buchhandlung, Ärzte: In wenigen Miunten erreichbar.
Rahlstedt ist ein wahrhaft schönes Fleckchen Erde am Stadtrand von Hamburg. In nur rund 2 km Luftlinie Entfernung haben Sie mit dem Naturschutzgebiet Höltigbaum sowie dem Stellmoorer Tunneltal zwei bedeutende Naturschutzgebiete genauso vor der Haustür, wie z.B. die nur rund sieben Kilometer entfernte Autobahn A1, die Sie automobil sowohl schnell an die Ostsee als auch in Richtung Süden führt.
Auch alle Schulen und Kindertagesstätten sind in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Angaben

AUF EINEN BLICK:
Baujahr: 2014
Wohnfläche: ca. 86 m²
Ausrichtung: Westen
Etage: 1. OG und Endetage
Zimmer: 3,5
Heizung: solarunterstützte Gas-Brennwertheizung
Nebenkosten: 180,00 €/mtl.
Miete kalt1.1050,00 €/mtl.
Stellplatz 30,00 €/mtl.

Eine Bitte: Bei Interesse nehmen Sie bitte direkt mit dem Eigentümer Herrn Sürgit Kontakt auf. Sie erreichen ihn unter seiner Mobilnummer 0170 523 10 82 und per E-Mail unter [email protected]

Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

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