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Raffinierter Grundriss in ländlicher Lage 1

Preis: 69.000,00

Region: Heiligenhaus, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 3 Juni, 4:30

ID: oyRNvagy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: Courtage exklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 299,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Farbenfroh und offen in der Raumgestaltung, empfängt Sie diese helle und interessante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Stockwerken. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf einen der insgesamt 2 gleichgroßen Balkone. Von Frühling bis Oktober schauen Sie ins Grüne. In der Diele können Sie Ihren Esstisch mit bis zu vier Stühlen unterbringen und verbinden somit elegant durch den Essbereich das große Wohnzimmer mit der kleinen Küche. Durch zwei bodentiefe Glasscheiben gelangt viel Tageslicht von der Küche in die Diele. Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest. Alle Ausstattungen sind vom Baujahr 1972. Ein Blick sagt mehr als tausend Worte - Renovierung erforderlich! Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Ein Keller sowie Gemeinschaftseinrichtungen wie Waschküche und Fahrradkeller sind vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

- Fussbodenheizung
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne
- Gäste WC
- 2 gleichgroße Süd-West Balkone
- Aufzug
- Kellerraum
- Sicherer Fahrradkeller
- Hausgeld inkl. Rücklagen, Hausreinigung, Winterdienst....
- ausreichend Parkfläche für alle Bewohner neben dem Haus.

Balkon/Terrassen: 2.00

Lage

Einkaufsmöglichkeiten wie die Ketten Aldi, Rewe und Rossmann, Schulen, Kindergarten, Ärzte etc. befinden sich alle in nächster Nähe. Ein Spaziergang ins Grüne oder in das Erholungsgebiet Angertal bietet sich auch an. Zahlreiche Buslinien bieten Ihnen eine sehr gute Anbindung. Mit dem Auto erreichen Sie schnell in ca. 20 Minuten die umliegenden größeren Städte, wie Velbert, Wuppertal, Essen, Ratingen und Düsseldorf.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1972
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

Bitte sprechen Sie mit Ihrer Hausbank über Ihre finanziellen Möglichkeiten, bevor Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Wenn Sie auch andere Angebote von uns sehen möchten, dann besuchen Sie uns, auf unserer Homepage http://kartheuser-immobilien.de/.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,40 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 8 Etagen

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