Radebeul, 3-Fam. Wohnhaus in zentrumsnaher Lage

Kaufpreis: € 750.000,00

Wohnfläche: ca. 357 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 2000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 750.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 357 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 235.49 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende, ehemalige Fabrikantenvilla befindet sich in zentraler Lage von Radebeul auf einem ca. 2000 m² großem Grundstück. Der hintere Teil des Grundstückes wird als Garten genutzt. Die Wohnfläche der ehemaligen Villa beträgt im Erdgeschoss ca. 139 m², im Obergeschoss ca. 127 m² und im Dachgeschoss ca. 91 m². Alle drei Etagen wurden komplett saniert. Die Kellerräume, welche derzeit als Partyraum, Aufenthalts- bzw. Hobbykeller, Küche, Abstellkeller und Fitnessraum genutzt werden, sind komplett trocken. Vom Keller aus gelangen Sie durch einen separaten Ausgang zum Garten oder ins Treppenhaus. Das Haus mit seinem riesigen Grundstück kann gut als Wohnhaus für ein bis drei Familien genutzt werden. Denkbar und sehr gut geeignet wäre dieses Objekt auch für die gewerbliche Nutzung. Rechtsanwälte, Steuerberater, Ärzte oder Physiotherapeuten haben hier Idealvoraussetzungen bezüglich Parkplatz, Räumlichkeiten und Außenwerbung. Der Standort, die Infrastruktur, die Raumaufteilung sowie die Möglichkeit für einen großen Parkplatz vor dem Haus zeigen deutlich das enorme Potential des Objektes. Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² wurde erst 2015 komplett saniert. Die Dachgeschosswohnung wurde ebenfalls 2015 umfassend saniert. Unter anderem hat die DG-Wohnung nun ein großes, modernes Bad und eine große Essküche. Fenster und Dach wurden bereits erneuert.
Neben dem Wohnhaus steht Ihnen noch ein Seitengebäude zur Verfügung, in welchem derzeit eine Werkstatt sowie eine Sauna mit Ruheraum eingerichtet sind. Im hinteren Teil des Grundstückes ist genügend Platz, um mehrere KFZ abzustellen, Carports oder Garagen zu errichten oder einfach nur als Garten anzulegen.

Lage

Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Radebeul-West an der Meißner Straße. Die Infrastruktur könnte nicht besser sein. Sie können alles fußläufig erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken und der ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Straßenbahn, Bus und S-Bahn sind in 2 bis 4 Gehminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Courtage, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.