Rablinghausen: Großes Haus für die ganze Familie am Weseruferpark!

Kaufpreis: € 284.950,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 213 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 284.950,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 213 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2018

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 38.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einem kleinen Baugebiet in einer gewachsenen und ruhigen Umgebung entstehen am Rablinghauser Deich im zweiten Bauabschnitt weitere 14 moderne Stadthäuser. Bei der Fassadengestaltung werden edle Klinkerriemchensteine, anthrazitfarbene Fenstern und hochwertige, moderne weiße Putzbereiche miteinander in Einklang gebracht.
Die Grundrisse sind variabel und können individuellen Erfordernissen angepasst werden. Auf Wunsch wird im Dachgeschoss eine mit Zinkblech verkleidete Atelier-Gaube ausgeführt. Das gibt dem Haus nicht nur eine moderne und spannende Fassade, sondern sorgt auch für ca. 4 m² mehr Wohnfläche. Neben solider Bauqualität wird auf hochwertige, umfangreiche Ausstattung der Häuser Wert gelegt. So sind die Lüftungsanlage, die angelegte Terrasse mit Terrassentrennwand zum Nachbarn und das Abstellhaus im Garten schon inklusive.

Ausstattungsbeschreibung

- Voll erschlossenes Grundstück
- Angelegte Terrasse mit Trennwand zum Nachbarn
- Modernes Gartenhaus
- Rahmenloses Glasvordach
- Modernes Bad mit Dusche und Badwanne
- Verfliesung in Bad, Küche, Gäste-WC und Diele
- Moderne Gaszentralheizung
- Inklusive Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Carport
- Zusätzliche Abstellfläche im Spitzboden
- Hochwertige Holzhaustür (4 Modelle zur Auswahl)

Lage

Rablinghausen hat Einiges zu bieten. Der sehr grüne Ortsteil Bremens, abseits von Hektik und Großstadtlärm, ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Gartengebieten geprägt. Trotz der ruhigen Gegend sind alle Stadtteile Bremens auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad bequem erreichbar. In die Innenstadt von Bremen braucht man mit dem Fahrrad keine 20 Minuten. Insbesondere Familien mit Kindern dürften sich hier sehr wohl fühlen. Das intakte Umfeld mit viel Grün und der Weseruferpark direkt vor der Haustür laden zum Spielen, Herumtoben und Abschalten ein. Rablinghausen ist Ausgangspunkt für tolle Familienausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Über den Deich geht es nach Niedersachsen, in die Bremer Innenstadt oder mit der Weserfähre zur Überseestadt. Kita und Grundschule sind nur wenige Minuten vom Baugebiet entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstige Angaben

Alle Baunebenkosten sowie Erschließungs- und Anschlusskosten sind bereits enthalten. Eine zusätzliche Maklercourtage fällt nicht an. Ein baugleiches Haus kann als vollständig möbliertes Musterhaus in der Neustadt besichtigt werden. Das Musterhaus befindet sich in der Peter-Weiss-Straße 4 (Zufahrt über Gottfried-Menken-Straße) und ist Samstag und Sonntag jeweils von 13 bis 16 Uhr geöffnet.