" R E S E R V I E R T " Klinker- Komfort Haus mit Doppelgarage, Holzterrasse und teilw. überdachten Balkon, in ruhiger 0rtsrandwohnlage 1

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 784 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 784 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Renovierungsjahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Strom + Holz

Objektbeschreibung

Dieses zu verkaufende, freistehende, gepflegte, massive, verklinkerte, voll unterkellerte
(teilweise ausgebaut ),
" Klinker - Komfort Haus mit Doppelgarage, Holzterrasse u. überd.- Balkon "
wurde 1 9 9 2 massiv in Porotonziegel- u. Klinker, auf einem 7 8 4 m² Eigentums-
grundstück erstellt.

A u s s t a t t u n g e n :

Solide, massive, verklinkerte Bauausführung mit Vollkeller, geschickter, attraktiver
familiengerechter Grundriss mit hellen Räumen.
Gepflegte zeitgemäße Ausstattungen sind gegeben, großzügiges Haus, Doppel-
garage mit zusätzlichen Holzlager, Holzterrasse (ca. 45,- m² ), teilweise über-
dahcten Balkon, Porotonziegel u. Klinker (36,5 cm Mauerwerk), Kunststoff-
Sprossenfenster mit Isoverglasungen und Rolläden, Marmortreppen und Fliesen-
fußböden, E- Heizung und 2 Kaminöfen, 3 Einbauküchen, Holzvertäfelungen,
Krüppel- Walmdach mit Harzer Unterdach, Garagen mit elektr.- Torantrieben,
eingezäuntes, schön angelegtes, pflegeleichtes Eigentumsgrundstück.

" Teilweise der Möblerung kann übernommen werden "

" Energieausweis liegt vor : 96,1 kWh (m²*a) "

Lage

Das zu verkaufende Anwesen befindet sich in ruhiger 0rtsrandwohnlage in
Katlenburg - Lindau / 0T. E l v e r s h a u s e n.

E l v e r s h a u s e n ist ein 0rtsteil der Gemeinde Katlenburg- Lindau im Land-
kreis Northeim und wurde 1973 eingemeindet, der 0rt zählt z.Zt. 7 6 6 Einwohner,
seine besondere Bedeutung bekam Elvershausen durch seine Lage inmitten
von ausgedehnten Waldgebieten einerseits und der nach der Einmündung von
0der und Söse hier kraftvoll fließende Rhume anderseits.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt :

Vollkeller teilweise ausgebaut mit Kellerausgang, Erdgeschoss mit Holzterrasse,
ausgebautes Dachgeschoss, Spitzboden mit Harzer Unterdach, massive
Doppelgarage mit Holzlager.

teilweise ausgebauter Vollkeller m. Kellerausgang :

großzügiger gefliester Hobbyraum m. Kaminofen ( ca. 35,- m² ), Gäste-WC.: 2,- m²,
2 Vorratskellerräume, Waschküche mit Dusche u. Einbauküche, Kellerflur mit
Ausgang.

E r d g e s c h o s s mit Holzterrasse :

Windfang, Diele, großz.- gefl.-Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC., Küche,
Essdiele, Holzterrasse ( ca. 45,-- m² ).
= 9 7 , - - m²

ausgebautes D a c h g e s c h o s s :

Ess- u. Wohnzimmer, Küche, gr. Diele, Flur, Bad/WC., Schlafzimmer,
großerzügiger teilweise überdachter Balkon. = 6 1, -- m²

S p i t z b o d e n :
Abstellboden mit Harzer Unterdach

D o p p e l g a r a g e mit Holzlager :

2 Garagen mit elektr. Torantrieb u. Holzlager.

Besichtigungstermine:
Nach telef. V e r e i n b a r u n g.