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R E S E R V I E R T ! Hilchenbach, Haus in ruhiger Aussichtslage mit Gartenparadies
Kaufpreis: € 148.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 805 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 148.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 805 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 286.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Einfamilienwohnhaus, mit einem herrlichen Gartenparadies, liegt ruhig am Ende einer Sack- gasse. Der offene Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, die Wohnküche, die Diele und ein Wannen-/ Duschbad mit Tageslicht bilden den Wohnbereich im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei weitere Räume, ein zusätzliches Bad mit Wanne und Dusche. Das Obergeschoss verfügt über einen geräumigen Flur und einen Balkon.
Der Spitzboden bietet reichlich Stauraum. Die Immobilie ist voll unterkellert und zwei Garagen stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Die unverbaubare Aussichtslage und die geschmackvoll gestaltete Außenanlage mit Teich und Gartenhaus wird Ihnen gefallen.
Lage
Hilchenbach liegt innerhalb des Siegerlands im Südwestteil des Rothaargebirges. Sein Stadtgebiet grenzt im Süden an Netphen, im Westen an Kreuztal, im Norden an Kirchhundem und im Osten an Erndtebrück. Unser Objekt befindet sich in unmittelbarer Schulnähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte.
Besichtigungen:
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmakler sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei dem ersten persönlichen Zusammentreffen die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Bitte bringen Sie daher zur Besichtigung Ihren Personalausweis mit.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen