R E S E R V I E R T Exklusive Stadtwohnung in Jugendstilvilla

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2,5

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900/2015

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist für einen Kunden reserviert. Diese exklusive, sonnige Stadtwohnung liegt in einer großen Jugendstil-Stadtvilla in Freiburg-Wiehre.Im Jahr 1988 komplett nach den Vorschriften des Denkmalschutzes saniert. Im Jahr 2015 wurde umfangreich in die Außenfassade und das Dach investiert, so daß das Gesamtobjekt in Bestzustand ist. Das Objekt ist zum größten Teil von den Eigentümer bewohnt und daher liegt sehr großes Interesse an der Wertsteigerung dieser Freiburger Stadtimmobilie.

Sonstige Angaben

Trendstadtteil Freiburg-Wiehre:
Teile der Wiehre, die gesamte Mittelwiehre und die östlichen Teile der Unterwiehre sind heute sehr beliebtes Wohngebiet, vor allem wegen ihres reichen Altbaubestandes, der ruhigen Straßen (Anliegerverkehr, Fahrradstraßen) und der attraktiven zentralen Lage zwischen dem Stadtzentrum und grünen Stadtrandgebieten. Schon aufgrund der hohen Miet- und Grundstückspreise ist die Wiehre primär ein Wohngebiet der Akademiker und der oberen Mittelschicht. Die Bebauung besteht zum großen Teil aus Villen und Stadthäusern.

Leben, Wohnen, Entspannen...:
Die edel renovierte Wohnung besticht mit Ihrer optimalen Raumaufteilungen, durch ihre Großzügigkeit mit ca. 4,5 Meter hohen stuckverzierten Decken und durch sonnendurchflutete Helligkeit. Auf ca. 72 Quadratmeter finden sich Entree, Wohnen+Essen+Küche, Schlafen+Ankleide+Arbeiten, Balkon!, Dusche+WC. Keller+Waschen+Trocknen finden sich im Untergeschoß.
Große Fenster, Offenheit, hohe Decken, Stuck, Kronleuchter, moderne Einbauküche, Einbauschrank bringen Moderne und Jugendstil in Einklang, Klarheit und Charme zeichnet diese Wohnung in der Wiehre aus.
Beeindruckend ist schon der Eingangsbereich mit wertvollen Deckenmalereien und Kronleuchtern und das denkmalgeschützte Treppenhaus.
Genießen Sie die Ruhe, umgeben von altem Baumbestand, Verkehrsberuhigt mit optimaler Anbindung an Straßenbahn und ca. 5 Minuten Fußweg zur Stadtmitte, Einkaufen, Schule und Kindergarten.

Besichtigungstermine:
Ich handle mit qualifiziertem Alleinauftrag und bin bevollmächtigt, alle Verhandlungen bis zur Beurkundung des Kaufvertrages vollumfänglich zu führen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch, das wir vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins, der nur in unserer Gegenwart stattfinden kann, mit Ihnen führen würden.