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R E S E R V I E R T Attraktive Doppelhaushälfte am Stadtrand von Eggenfelden
Kaufpreis: € 224.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 224.000,00
Käuferprovision: Bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages oder einer Vermittlung beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 161.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde 1995 in solider Ziegelbauweise errichtet. Das ca. 220 m² große Grundstück bietet eine optimale Ausrichtung und gut verteilte Gartenfläche, die Nachbarschaft ist geprägt von Doppelhäusern. Eine Haltestelle des Schulbusses ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand. Verbaut sind eine Ölzentralheizung, Holzisolierglasfenster sowie Laminat-, Fliesen- und hochwertige PVC- Böden.
Lage
Eggenfelden, eine lebendig Stadt mit ca. 14 000 Einwohneren. Mittelständische Gewerbe und Industrieunternehmen, auch traditionelles Handwerk sowie eine hervorragende Infrastruktur haben Eggenfelden als wirtschaftliches Zentrum des Rottals geprägt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig im nahen Umkreis, in nur 300 m Entfernung eine weitere große Auswahl an Geschäften und Restaurants.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Die gepflegte DHH bietet ca. 120 m² Wohnfläche.
Eingangsbereich: Windfang mit Gaderobe und Zugang zum Gäste WC sowie zum Wohnbereich mit Küche, Essbereich - Wohnzimmer sowie Zugang zur Terrasse und Garten. Das Erdgeschoß ist mit Fliesen- und hochwertigen PVC-Böden ausgestattet. Das lichtspendende Dachfenster im Treppenhaus wurde 2016 erneuert und mit einem Fliegengitter ergänzt.
1. Obergeschoß:
Diele im Treppenhaus mit Zugang zu 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, und WC.
Kellergeschoß:
Diele mit Zugang zum Büro, zur Waschküche zum Lagerraum, Heizungsraum und Öl-Tanks (3x 1500 L).
Besichtigungstermine:
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein! Überzeugen Sie sich selbst! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir weisen höflich darauf hin,
dass wir nur Anfragen bearbeiten können,
die mit Ihrer kompletten Anschrift,
sowie Name und Telefon-Nummer versehen sind.
Wir danken für Ihr Verständnis.