R E S E R V I E R T 15

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 279 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 114 m²

Grundstück: ca. 279 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die ideale Lage in einer Sackgasse, ohne Straßenlärm, machen das Wohnen an diesem Ort zu einem Urlaubserlebnis. Die Immobilie ist aus erster Hand und wurde von ihren Eigentümern liebevoll gepflegt.
Das Haus bietet Platz für eine Familie mit drei oder vier Kindern. Je nach Bedarf können Räume mit wenig Handgriffen vergrößert werden und so mit Leichtigkeit, weniger, aber größere Zimmer geschaffen werden.

Im ERDGESCHOSS findet sich das geräumige Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Gartenterrasse bzw. zum Garten, die Küche und neben der Eingangsdiele ein Gäste WC. Von hieraus führt der Treppenflur in den Keller sowie in die oberen Wohngeschosse.

Das OBERGESCHOSS beherbergt drei Schlafräume, und ein geräumiges Wannenbad mit Fenster. Weiter gehts

zum DACHGESCHOSS wo ein großes, gemütliches Zimmer einen Rückzugsraum bietet. Durch Velux - Dachflächenfenster fällt ausreichend Tageslicht ein. Hier hätte man die Möglichkeit ein kleines Bad zu schaffen. Wasseranschlüsse sind vorhanden.

Die GARAGE, liegt direkt gegenüber vom Haus auf einem Gemeinschaftsgrundstück der Anwohner in dieser Sackgasse. Jedem der acht Anwohner gehört ein achtel dieses Platzes.

Das KELLERGESCHOSS: Hier finden wir den Heizungskeller, den Öltankraum, einen Vorrats- bzw. Werkkeller und die Waschküche mit Ausgang zum Garten.

Noch ein paar Fakten:
1.Im Jahre 2013 wurden neue Leitungen für Strom und Wasser ins Haus gelegt.
Ein Anschluß für Gas liegt vor dem Grundstück und müsste bei Bedarf nur noch ins Haus gelet werden.
2.Der Heizbrenner für die Ölheizung ist von 1998
3.Der Öltank fasst 3000 l Öl
4.Dacheindeckung 1964 mit Dämmung
5.Fassade geputz mit Anstrich
6.Fenster Holzrahmen einfachverglast
7.PKW Stellplatz vor den Haus anstatt großer Vorgarten

Nun freue ich mich auf Ihren Anruf, zur Vereinbarung eines Termins.

Lage

Attraktive Lage in Velbert Ost. Ein Idyll nahe des Ballungsraumes des Ruhrgebiets. So stellt man sich Urlaub im bergischen Land vor eingebetet in grüner Natur. Der Naturliebhaber kommt hier absolut auf seine Kosten. Die Lage ist ideal, denn nur wenige Meter trennen Sie von Wald und Flur.
Das Wohngebiet ist durch Einfamilienhausbebauung geprägt.
Öffentliche Verkehrsmittel in Richtung Velbert Lnagenberg bzw. Velbert - Mitte sind fußläufig erreichbar. Zu den wichtigen Autobahnanschlüssen A 535, A 44 gelangen Sie ganz unkomplizier in wenigen PKW Minuten.

Sonstige Angaben

Das Haus ist aus erster Hand, wurde 1964 gebaut und seit dem nicht saniert. Mit anderen Worten, hier ist der Handwerker gefragt.