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R E H : komfortabel + naturnah und nur 13 min mit der S-Bahn zum Hbf.Nbg. 1

Preis: 1.100,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 12 September, 10:24
Aufrufe: 2
ID: 2y7Z82K1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.100,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.100,00    

Nebenkosten: € 130,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 174.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

gepflegtes Reiheneckhaus, Bj 1982, voll unterkellert, ÖZH mit Warmwasserversorgung, beheizbarer Hobbyraum, Waschraum,Vorratsraum
Angenehm großer Windfang u. Diele im EG mit Juramarmor belegt. Gäste-WC raumhoch gefliest mit Fenster. Laminatboden in allen Wohn-/und Schlafräumen, Küche und Hobbyraum gefliest. Im hellen Wohn-/Essbereich sorgt ein zusätzlicher Kaminofen für wohltuende Wärme. Großes Fensterelement mit Ausgang auf die Westterrasse und in den Garten. Sämtliche Fenster im EG, OG + DG wurden 2016 erneuert. Gut begehbare Treppe zum 1.OG. Hier befinden sich das große Elternschlafzimmer mit 3 m Schrankstellfläche sowie 2 helle Kinderzimmer. Das Tageslichtbad mit WC ist raumhoch gefliest und mit Wanne mit Duschmöglichkeit und Doppelwaschtisch ausgestattet.
Das mit 4 Dachflächenfenstern lichtdurchflutete große Dachstudio ist mit einer raumhohen Verglasung zum Treppenhaus hin abgetrennt.
Der Energiebedarf liegt bei 174,8 Kw/h pro qm. Energieträger ist Erdöl.

Lage

- ruhige Wohnlage - angenehmes Wohnumfeld
- zum Nürnberger Reichswald ca. 100 m und Europakanal ca. 300 m
- sehr gute Verkehrsanbindung durch Stadtbus und S-Bahn
- beste Infrastruktur durch Ärzte, Apotheken, Hallenbad, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Bioladen,REWE, NORMA,LIDL, Metzger,Bäcker, Bauernhofläden, Eisdiele, sehr gute Gaststätten, vielfältige Sportangebote durch ortsansässige Sportvereine, Kindergärten, Kinderhorte, Grund- u. Hauptschule am Ort, Schulbus zu den weiterführende Schulen-
-

Sonstige Angaben

Bezug:
nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich.

Besichtigung:
Innenbesichtigung nur nach tel. Vereinbarung mit uns. Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion.

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