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QVIII - Wunderschöne Dachterrassenwohnung über den Dächern von Grünwald
Kaufpreis: € 949.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 949.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer
Hausgeld: € 500,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 214.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Dachterrassenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauses. Nach Süden und Westen ausgerichtet, bieten deckenhohe und große Fenster viel Licht in sämtlichen Bereichen. Die Wohnung verfügt über eine berechnete Wohnfläche von etwa 118 m² und ist mit drei Zimmern und zwei Terrassen großzügig angelegt. Genießen Sie auf insgesamt 26 m² Terrassenfläche den Blick ins Grüne und die Sonne bis in den späten Abend.
Ausstattung und Einrichtung sind elegant, zeitlos und äußerst hochwertig. Klassische, weiße Einbauschränke, geschmackvolle Elemente der Einbauverkleidungen und Türen sind perfekt aufeinander abgestimmt. Helle Fliesen, Eiche-Dielenparkett, Fußbodenheizung, Deckenhöhen bis zu 2,80 Meter und ein offener Kamin unterstreichen das edle und gepflegte Ambiente der geschmackvollen Wohnung.
Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Kellerabteil. Trockenen Fußes gelangen Sie von der Garage durch das wunderschöne Treppenhaus bis zur Wohnung. Ein großzügiger Einzel-Tiefgaragenstellplatz wird mitverkauft. Zudem steht ein hälftiges Nutzungsrecht des PKW-Stellplatzes vor dem Haus zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
4.927 m² großes Parkgrundstück
mit allgemein nutzbarem Gartenanteil und Barbecue-Terrasse
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Zwei sonnige Dachterrassen
nach Süden und Westen ausgerichtet
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Offener Kamin im Wohnbereich
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Weiße edle Fliesen
Eiche-Dielenparkettboden
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Fußbodenheizung in sämtlichen Bereichen
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Deckenhöhe bis zu 2,80 Meter
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Geschmackvolle Fenster- und Türelemente
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Großes Schlafzimmer mit Ensuite-Bad
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Eiche-Dielenparkett im Schlafbereich
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Separate Gästetoilette
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Integrierte Beleuchtungssysteme
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Einbauküche mit Eelktrogeräten
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Weiße Lack-Einbauschränke
bzw. Garderobe im Eingangsbereich
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Einzel-Tiefgaragenstellplatz
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Teilnutzung eines KFZ-Stellplatz im Freien
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Kellerabteil
Lage
Die wunderschöne Dachterrassenwohnung befindet sich in bester Lage von Grünwald, umgeben von großen Villen und Einfamilienhäusern. Die Isar sowie der nahe gelegene Perlacher Forst bieten ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten sowie viele Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe.
Auf dem 4.927 m² großen Parkgrundstück wurde im Jahr 1995 das elegante Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und Tiefgarage im Villenstil erbaut. Umgeben von einer herrschaftlichen und aufwendig gestalteten Parkanlage präsentiert sich das Haus großzügig und luxuriös.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen