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QVIII - Repräsentative Büro und Ausstellungsflächen Bestlage Grünwald 1

Preis: 9.500,00
Region: Grünwald, Bayern
Anzeige vom: 9 Mai, 3:03
Aufrufe: 2
ID: EykqoWK6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 9.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 9.500,00

Mieterprovision: 2,38% Netto-Monatsmiete

Nebenkosten: € 850,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 70.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die moderne Architektur des Objekts ist auf Grund der prädestinierten Lage und des äußerst attraktiven und repräsentativen Erscheinungsbildes über Grünwald hinaus bekannt.

Die Ausstellungsflächen verfügen über hochwertige entspiegelte Schaufenster, und Naturstein Böden. Die hellen Räume vermitteln einen offenen Charakter und ermöglichen z.B. eine Präsentationsfläche für exklusive Automobile und Oldtimer, für eine Kunstgalerie, oder einen Showroom für Designermöbel etc.

Die Fläche lässt sich flexibel abtrennen. So können ein Empfangsbereich, ein Besprechungszimmer und bis zu sieben Büroräume entstehen. Die Gewerbefläche ist durch eine Alarmanlage gesichert.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind versenkte Radiatoren, ein Doppelboden für individuelle Verkabelung sowie ein elek-
trischer Sonnenschutz.

Sämtliche Flächen können auch einzeln angemietet werden. Die Hauptfläche ist ab 70m² teilbar.

Die hauseigene Tiefgarage verfügt über 9 Parkplätze die über einen Lastenaufzug mit 5 t Tragekraft erschlossen sind. Des weiteren stehen 7 Außenstellplätze zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Entspiegelte Schaufenster
- Naturstein Boden
- flexible Abteilung
- Alarmanlage
- versenkte Radiatoren
- Doppelboden für individuelle Verkabelung
- elektrischer Sonnenschutz

Lage

Die Gemeinde Grünwald ist ein südlicher Vorort Münchens; zur Innenstadt fahren Sie mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten. Zum nächsten Flughafen benötigen Sie ca. 35 Minuten. Öffentlich lässt sich die Straßenbahnlinie 25 zu Fuß von der Ausstellungsfläche in nur 5 Minuten erreichen.

Grünwald gilt als einer der exklusivsten Wohnorte am südlichsten Stadtrand und ist für Gewerbeunternehmen auf Grund des niedrigen Gewerbe-Hebesatzes von 240 von großem Interesse. Die Stadt München befindet sich im Niveau von 490.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern, modernisiert

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