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QVIII - Meisterstück am Isarhochufer 1
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 224 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 913 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 224 m²
Grundstück: ca. 913 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Renovierungsjahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 151.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Villa Roller liegt in erstklassiger Adresse und privilegierter Lage: Direkt am Hochufer der Isar von Pullach.
Das exklusive Umfeld der Nachbarschaft, ein zauberhafter Rosengarten und das satte Grün des historischen Baumbestands umrahmen dieses Anwesen aus der Zeit des Art Deco und schenken dem Besitz seinen edlen Rahmen.
Die 1926 erbaute Villa wurde stetig gepflegt und 2015 grundlegend modernisiert. Stilvolle Details wie das großteils originale Fischgrat-Parkett aus Eichenholz, die Eingangstreppe aus antikem Stein, original Türbeschläge, kleine Erker, elegante Stuckdetails und verborgene Plätze sorgen für ein unbeschreiblich schönes Wohnambiente und lassen erahnen, welchen Stellenwert hier Familie und Gastfreundschaft haben.
Diese Liegenschaft in einzigartiger Lage gehört sicher zu einer der Wohn-Raritäten von München!
Freitext-Preis: AUF ANFRAGE
Ausstattungsbeschreibung
Zauberhafte Art Deco Details
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Original Fischgrat-Parkett
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Salon mit Erker
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Stuck
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Moderne Bäder
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6 Schlafzimmer
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Moderne Garage und Stellplätze am Haus
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Alter Baumbestand
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Schöner Garten
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Premiumlage am Isarhochufer
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Lage
Die Villa Roller liegt in einem kleinen, feinen Wohngebiet bestehend aus acht großen, eleganten Liegenschaften, direkt am westlichen Hochufer der Isar, inmitten grüner Natur gelegen und trotzdem nur 20 Minuten vom Herz der Münchner Innenstadt entfernt!
Pullach zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohngebieten Münchens. Etwa 10 km südlich der Stadtmitte erstreckt sich die sympathische Gemeinde entlang der idyllischen Isar.
Einfamilienhäuser und Ensembles mit herrlichen Gärten geben der Gemeinde ein modernes, familiäres Erscheinungsbild.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Kleine und große Geschäfte für den täglichen Bedarf, der örtliche Wochenmarkt, Floristen, Bäcker und Boutiquen sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die optimale S-Bahn-Anbindung (S7) - zu Fuß in 6 Minuten zur Haltestelle- fahren Sie bequem und schnell in die Münchner Innenstadt.
Das Freizeitangebot im Münchner Süden ist schier grenzenlos.
Das bewaldete Isarhochufer lädt zum Laufen, Wandern oder zu Fahrradtouren mit der Familie und Freunden ein. Mit dem Radl erreichen Sie in kürzester Zeit einen der schönsten Biergärten Münchens, die Waldwirtschaft oder das Sommerbad Maria Einsiedel, außerdem den nahe gelegenen 9-Loch-Golfplatz Thalkirchen. Der Großhesseloher Tennisclub ist über die Grenzen von München hinaus bekannt und traditionsreich.
Das Kino im nahen Stadteil Solln zeigt die aktuellsten Filmhighlights.
Die große gastronomische Vielfalt lässt keine Wünsche offen.
Für Ausflüge in die Berge oder zu den schönen bayerischen Badeseen und Erholungsgebieten gelangen Sie zu den wichtigsten Autobahnanschlüssen in wenigen Minuten.
Herzlich Willkommen in Pullach!
Herzlich Willkommen bei Quartier Acht.
Exklusive Immobilien.
Sonstige Angaben
KAUFPREIS AUF ANFRAGE
Im Alleinauftrag: Katja König Soentgerath
Stichworte:
Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen