&quoPerlacher Grün&quo: Neubau 3-Zimmer-Erdgeschoswohnung mit Südterrasse aber ohne Rasenmähen! 2 Bäder!

Kaufpreis: € 499.900,00

Wohnfläche: ca. 82.48 m²

Zimmer: 3

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82.48 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Inmitten der Gartenstadt Perlach, in einer geschützten, ruhigen Vorzugslage an der Hochäckerstraße, entsteht jetzt die moderne Eigentums-Wohnanlage "Perlacher Grün" von DEMOS und INDUWO.

Wer hier lebt, genießt die Vorzüge der herrlich grünen Umgebung, schätzt die gewachsene Infrastruktur von Altperlach und erreicht die Münchner Innenstadt in kürzester Zeit - sehr gut auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Im "Perlacher Grün" erwerben Sie kostbares Wohneigentum in einer ganz hervorragenden Lage. Tradition und Moderne, die Nähe zur Münchner City und die Vorzüge direkt vor der eigenen Haustür überzeugen hier ganz besonders. Weitläufige Grünflächen, der nahe Ostpark oder das Naturidyll "Perlacher Forst" bieten naturnahen, unverbaubaren Freiraum für all diejenigen, die ihren Wohntraum in diesem wunderschönen Münchner Stadtteil verwirklichen wollen.

Im "Perlacher Grün" entstehen moderne Eigentumswohnungen in zeitlos schöner Architektur. Sehr gut geschnittene 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen bieten für jeden Anspruch, jedes Alter und jede Lebenssituation ein Zuhause mit Zukunft und sind als Kapitalanlage für Generationen eine nachhaltig gute Investition.

Ein neues Haus, ein neuer Mensch

Das architektonische Konzept im "Perlacher Grün" besticht durch seine zeitlose Eleganz. Die geradlinige Bauweise auf der Südseite wird durch die unterschiedlichen Höhen der Baukörper harmonisch gestaffelt und strukturiert. Die durchlaufenden Balkone gewähren jeder Wohnung entspannten Freiraum und gliedern die Fassade für eine schön anmutende Außenansicht. Zusätzlich bieten Schiebeläden Sonnenschutz und Raum für individuelle Privatsphäre.

Ein besonderes Schmankerl im "Perlacher Grün" sind die attraktiven Dachterrassen-Wohnungen, die zusätzlich zum Balkon auf der Südseite samt einer großzügigen Terrasse mit Dachgarten ausgestattet sind.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung - modern und ihrer Zeit voraus

Die großzügig und sehr intelligent geschnittenen Eigentumswohnungen im "Perlacher Grün" bieten einen besonders hochwertigen Ausstattungs-Standard.

Geschmackvolle, zeitgemäße, großformatige Fliesen, Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad, Fußbodenheizung sowie eine Videosprechanlage sind nur einige Annehmlichkeiten, die Sie hier erwarten können. Eine weitere Besonderheit sind die aufwändig gestalteten Grünflächen der Wohnanlage mit viel Raum, der zum Verweilen einlädt, aber auch zum Spazierengehen, ein Pläuschchen zu halten oder mit den Kindern Zeit auf dem Spielplatz zu verbringen.

Hohe Wohnqualität - Das A und O Ihres neuen Zuhauses

-1- bis 5- Zimmer Eigentumswohnungen
-Eigentumswohnungen mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
-moderne Architektur
-Bauweise nach EnEV 2014
-Tiefgarage überwiegend mit Einzelstellplätzen
-stufenlose Zugänge vom Erdgeschoss und von der Tiefgarage in jedes Haus
-Aufzug von Unter- bis Dachgeschoss
-hohe Wohnräume

Ausstattungsdetails:
-Fußbodenheizung
-Parkett in allen Wohnräumen
-Markenfliesen von namhaften Herstellern
-Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
-Videosprechanlage

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis (Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energieausweis)
.Endenergiebedarf: 49,2 kWh / (m²a)
.wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme
.Baujahr: 2015 / 2016 (Neubau, Erstbezug)
.Energieeffizienzklasse: A

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Altperlach neu erleben - so schön ist's bei uns

Der Münchner Stadtbezirk Altperlach hat einen historisch gewachsenen, lebendigen Ortsmittelpunkt mit herzlicher Tradition und einem reichhaltigen Angebot.

-Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, z. B. Perlacher Einkaufszentrum u.v.m.
-Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser, z. B. Städtisches Klinikum Neuperlach
-Viele Freizeitmöglichkeiten, z. B. im nahen Ostpark
-Mit dem Radl in 5 Min. zum S-Bahnhof "Perlach", von dort mit der S7 nur 15 Min. zum Marienplatz
-Mit dem Bus vor der Haustür in 11 Min. zur U-Bahnstation "Neuperlach Zentrum"
-Direkte Anbindung an die A8 München-Salzburg

Charakteristische Altbauten bestimmen das dörfliche Stadtbild rund um den Pfanzeltplatz. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Und wenn's mal kulinarisch-gemütlich werden soll, lassen Sie sich am besten in einem der bekannten und beliebten Biergärten in der Umgebung verwöhnen.

Sollte dann einmal die quirlige Großstadt rufen, sind Sie mit den nahen S-Bahn-, U-Bahn- und Bus-Anbindungen innerhalb kürzester Zeit im Stadtzentrum. Mit der Gartenstadt Perlach erwartet Sie ein Standort, der höchste Ansprüche an Münchner Lebensqualität erfüllt.

Herzlich Willkommen in unserem Informationsbüro in der Hochäckerstrasse:

Montag, Mittwoch und Freitag von 17.00 Uhr bis 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 14.00 bis 17.00 Uhr

oder nach telefonischer Vereinbarung mit Ihrem Verkaufsberater.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 91,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen