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Quartier B. Kühlen - modernste Neubaubüroflächen hinter historischer Fassade
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 310 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 310 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 121.80 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 121.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
An historischer Stelle, an der über jahrzehnte das Verlagshaus B. Kühlen ansässig war, entsteht nun hinter der imposanten, erhaltenen Fabrikfassade ein modernes Bürogebäude. Die Symbiose aus der Industrieepoche des frühen 20. Jahrhunderts und der modernen Büro-Architektur gibt dem Gebäude einen ganz besonderen Charme.
Auf 4 Ebenen entstehen rund 5.000m² Bürofläche. Die intelligente Aufteilung der Räumlichkeiten ermöglicht Ihnen die Anmietung von ca. 145 - 682 m² auf einer Ebene.
Ein hauseigenes Bistro, die großzügige Tiefgarage im Untergeschoss, die Beheizung durch eine Wärmepumpe mit Betonkernaktivierung sind nur einige der zahlreichen Vorteile dieses Objektes.
Ausstattungsbeschreibung
Technik:
- Glasfaserkabel mit bis zu 200 Mbit/ sek. für schnellen Datenverkehr
- Beheizung über Wärmepumpe durch Betonkernaktivierung (zügige und energieeffiziente Beheizung/Kühlung)
- kontrollierte Belüftung mit Wärmerückgewinnung
- Grundbeleuchtung über Wandleuchten mit LED-Leuchtmitteln
Einrichtung:
- Strapazierfähiger Teppichboden (grau) in den Büroräumen
- Betonsteinwerkboden in den Verkehrsflächen
- abgehangene Decken (Raster)
Komfort:
- Barrierefrier Zugang
- Aufzug
- Modernste Fenster in historischer Optik mit Sonnenschutzverglasung
- elektr. Sonnenschutz
- Aufteilungs- und Ausstattungswünsche eines langfristigen Mieters können berücksichtigt werden.
Lage
Unmittelbar gegenüber dem Landgericht Mönchengladbach entsteht dieser neue Business-Standort mit besten Anbindungen an die City und die umliegenden Autobahnauffahrten (MG-Nord / A 52 und MG-West / A61). Der Mönchengladbacher Bus- und Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Fußgängerzone Hindenburgstraße sowie das Bankenviertel am Bismarckplatz liegen nur wenige hundert Meter entfernt. Über das üppige Autobahnnetz der Region sind die Städte des Ruhrgebiets, sowie Düsseldorf, Krefeld und Neuss in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle o.g. Mietpreise verstehen sich zzgl. NK und 19% MwSt.
Eine Anmietung dieser Mietfläche ist für den Mieter courtagefrei.