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QUARTIER AM ALTEN BAHNHOF *** BARRIEREFREIER NEUBAU 13
Kaufpreis: € 224.423,00
Wohnfläche: ca. 85.46 m²
Zimmer: 3
Lift, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 224.423,00
Käuferprovision: *** provisionsfrei *** inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85.46 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 40.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In bester, ruhiger und äußerst zentraler Lage des Luftkurortes Schmallenberg entsteht auf einem etwa 2.700 m² großen Grundstück das WOHNQUARTIER AM ALTEN BAHNHOF. Dieser hochwertige und barrierefreie Neubau wird in moderner Architektur realisiert. Die Anlage besteht aus 2 Gebäuden, die durch eine Aufzugsanlage verbunden sind. Je Gebäude sind derzeit 11 Wohnungen geplant.
Dieses Objekt ermöglicht anspruchsvolles Wohnen. Die Fertigstellung erfolgt mit heimischen Betrieben und ist für 2017/2018 geplant.
Zum Verkauf stehen hochwertig und in Massivbauweise erstellte 1-5 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 45 m² bis ca. 138 m². Jeder Wohnung ist ein eigener Carport-Stellplatz und Kellerraum zugeordnet; ebenso ist je Wohnung mindestens eine (Dach-)Terrasse bzw. ein Balkon vorhanden.
Die barrierefreien Wohnungen werden hochwertig ausgestattet. Das Objekt wird nach der aktuellen Energieeinsparverordnung mit modernen und biologischen Baustoffen gebaut und entspricht einem hohen ökologischen Standard!
Ausstattungsbeschreibung
Fast alle Wohneinheiten sind über einen Laubengang begehbar und haben somit jeweils einen separaten Eingang mit einer hochwertigen Hauseingangstür!
Die Planungen sind noch nicht abgeschlossen, so dass eine frühe Entscheidung für den Kauf vielfältige Möglichkeiten eröffnet, die Wohnung nach eigenen Wünschen mit zu planen. Angefangen von der Raumaufteilung bis hin zur Ausstattung!
Sie erhalten eine komplette, voll funktionsfähige und sofort nach Fertigstellung bewohnbare Eigentumswohnung (inkl. Fertigstellung der Außenanlagen). Selbstverständlich können Sie über die Grundausstattung hinaus Sonderwünsche ausführen lassen oder aber die Wohnung zum Teil nach Ihren individuellen Vorstellungen weiter ausstatten.
Für weitere Details vereinbaren Sie einen unverbrindlichen Gesprächstermin!
Lage
Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.
Die barrierefreien Wohnungen liegen mitten im Schmallenberger Zentrum! Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Ladenzeile, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad, Apotheken, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel usw. sind fußläufig erreichbar!
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Bei diesem Angebot handelt es sich um die Wohnung 06 (Typ D) im OG Haus A. [2016-025-A06]
Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.
Finanzierung:
Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt Impressum eingesehen werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 3,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,98 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen