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qualifiziertes Baugrundstück am Naturschutzgebiet - bauträgerfrei, Stadtvilla, EFH oder MFH ! 1

Preis: 37.500,00
Region: Waltershausen, Thüringen
Anzeige vom: 3 April, 7:44
Aufrufe: 1
ID: l13DPKEy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 37.500,00

Grundstücksfläche: ca. 1530 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 37.500,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. auf den tatsächlichen Kaufpreis Fällig und zahlbar vom Käufer mit Abschluss des Kaufvertrages und/oder wirtschaftlich gleichwertiger Verträge.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1530 m²

Objektbeschreibung

Das Grundstück in ruhiger und sonniger Ortsrandlage ist vollständig erschlossen (ortsüblich) und ist mit einem Abrisshaus bebaut (inkl. Nebengelaß ca. 4300 m³). Zu dem Grundstück liegt eine Baugenehmigung für vier freistehende Einfamilienhäuser mit 2- bis 2,5- Geschossen sowie eine Anbrissgenhmigung zum Bestand vor. Ein Baubeginn ist sofort möglich.
Alternativ besteht auch die Möglichkeit der Bebauung mit einer Stadtvilla (siehe Beispielbilder, (Tektur zur Baugenehmigung notwendig).
Auf Grundlage der vorhandenen Bestandsbebauung und einer vorliegenden, bestätigten Bauvoranfrage wäre die Bebauung auch mit einem MFH möglich.
Weitere Einzelheiten erhalten Sie gern auf Anfrage !

Lage

Das Grundstück befindet sich in der ca. 13.000 Einwohner zählenden Stadt Waltershausen (direkt an der BAB 4) im Ortsteil Schnepfental. Es liegt in sonniger Ortsrandlage mit herrlicher Fernsicht über die Hügel des Thüringer Waldes und grenzt direkt an ein, landschaftlich reizvolles und ausgedehntes Naturschutzgebiet.
Bekannt wurde Waltershausen durch seine Kunststoffindustrie und als Puppenstadt. Im Ortsteil Schnepftental (Standort) befindet sich das bekannte Salzmanngymnasium, welches nach seiner Neueröffnung als Spezialschule für internationale Sprachen auch internationalen Ruf genießt.
Der Ort / Ortsteil verfügt als gewachsene Stadt (Mittelzentrum) über eine vollständige Infrastrur und bietet, durch seine zentrale Lage (A4 und A71), inmitten des Thüringer Waldes gute Anbindungen nach Erfurt, Gotha, Friedrichroda und Eisennach ("Wartburg") und über die A4 fortführend nach Frankfurt, Kassel oder Dresden und Leipzig.

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