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Quadratisch - Praktisch - Sehr gut! 1

Preis: 1.200.000,00
Region: Billerbeck, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 Mai, 4:43
Aufrufe: 1
ID: L4EYNRK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.200.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 2950 m²

Kranbahn, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 1.200.000,00

Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 3875 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 414.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie suchen einen soliden Grundstein für Ihren Betrieb?

Dann könnte das Gewerbegebiet in Billerbeck mit diesem Maschinen- und Montagehallenverbund genau das Richtige für Sie bereit halten.

Der Verbund besteht aus zwei gleichgroßen Hallen (Baujahr 2006 und 2008), die zusammen mit den dazugehörigen 19 Stellplätzen über eine Gesamtfläche von ca. 3.875m² verfügen.
Das bedeutet: ca. 2.950 m² entfallen alleine auf die Nutzfläche der beiden Hallen, die mit einem Industriefußboden und je zwei Kranbahnanlagen (20 to) pro Halle vielseitig einsetzbar sind.

Ebenfalls vorteilhaft gestaltet sich die elektrisch regelbare RWA-Anlage im Dachlichtband, die mit den im unteren Hallenbereich eingebauten Dreh-Kippfenstern für eine ausreichende Be- und Entlüftung sorgt.

Für die passende Wärme und das ideale Licht sorgen zum einen die Hallenheizung, die über vier mit Gas betrieben Deckenstrahlern pro Halle erfolgt und zum anderen die Beleuchtung mittels abgehängten Industriestrahlern. Interessant hierzu, die Hallen werden energetisch eigenständig versorgt.

In einer Halle befinden sich ein Büroeinbau mit drei Büroräumen, Sanitäranlagen und getrennten Toiletten für Damen und Herren. Die in ca. 2,75 m abschließende Stahlbetondecke bietet weiterhin die Möglichkeit einer zweiten Büroetage oder einer Lagerfläche.

Darüber hinaus ist ein Hallenschiff vermietet. Dadurch wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 73.200 EUR zzgl. 900 EUR für drei Stellplätze erwirtschaftet.

Die Photovoltaikanlage und die Kranbahnen gehören nicht zum Angebot.

Angaben zum B-Plan: Bereich GE-Gebiet, Abstandsklassen: VII (VI)

Angaben aus dem Energiebedarfsausweis: Endenergieverbrauch: 414 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas, Öl und Strom.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 2950,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05558000

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