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Quadratisch praktisch gut - 2 Zi. Schwabing

Preis: 430.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 5 Oktober, 11:34
Aufrufe: 1
ID: N1QrNwQy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 430.000,00

Wohnfläche: ca. 55.1 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 430.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55.1 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer 1972 errichteten Wohnanlage in bester Lage von München Schwabing. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine ca. 1000 qm große Dachterrasse mit großem, beheiztem Swimmingpool im 8. Stock und einer atemberaubenden Aussicht mit unverbaubarem Blick über die gesamte Stadt. Waschmaschinen und -trockner befinden sich im Keller zur Mitbenutzung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden.
Die Wohnung ist mit hellem Parkett versehen und befindet sich in einem guten vermietbaren Zustand. Eine Einbauküche kann mit verkauft werden, wobei diese nicht mehr zeitgemäß ist. Eine Sanierung für Eigennutzer ist empfehlenswert.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in Schwabing zwischen der Ungererstraße und der Leopoldstraße. In fußläufiger Entfernung liegen der U-Bahnhof Dietlindenstraße (U6), ca. 2 Min., sowie die Münchner Freiheit (U3, U6) und einige Bus- und Trambahnhaltestellen. Der Englischen Garten ist nur einen Katzensprung entfernt und der ideale Rückzugsort um sich zu erholen und zu entspannen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Anlage (REWE, Getränkemarkt, Apotheke, Pizzaservice) sowie in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 60,90 m², Bundesland: Bayern, modernisiert

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