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+++ QUADRATISCH, PRAKTISCH, GUT!!! +++
Kaltmiete: € 429,83
Wohnfläche: ca. 52.1 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Einbauküche, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 429,83Warmmiete: € 573,10
Nebenkosten: € 143,28Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 52,10
Kaution: € 1.289,49
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52.1 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 62.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Anstatt einfach abzureißen oder neu zu bauen, wurden die drei leerstehenden Gebäude von erfahrenen Architekten komplett umgestaltet und an die modernen Anforderungen der Wohlfühlwohnungen angepasst.
Das Ergebnis sind 232 moderne, hochwertig ausgestattete Wohnungen auf Neubauniveau, die mit dem Ursprünglichen nur noch wenig gemein haben.
Neben den Energie einsparenden Sanierungsmaßnahmen am gesamten Gebäude wurde die komplette Haustechnik erneuert. So wurden nicht nur eine neue Heizungsanlage, sondern auch moderne Aufzüge, sowie neue Elektroleitungen eingebaut. Alle Wohnungen verfügen über einen Kabelanschluss.
Ein großes Augenmerk liegt auf den Ausstattungsdetails der einzelnen Wohnungen. Standardmäßig wurden hochwertige Holzlaminatböden, edle Einbauküchen mit Lackfronten und Edelstahlgeräten, moderne Bäder mit großformatigen Fliesen und Halogenspots in den Flurbereichen verbaut.
Durch den Einbau neuer Türen und Fenster mit Wärmeschutzverglasung in Kombination mit der neuen wärmegedämmten Fassade, sowie der modernen Heizungsanlage unterschreitet die Rhinstraße 145-149 sogar die Grenzwerte für Neubauten! Das schont nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihr Konto.
Um das Wohfühlwohnen noch attraktiver zu machen, wird das Gebäude von netten und hilfsbereiten Concierges betreut.
Die steigenden Betriebs- und Energiekosten sind in aller Munde. Das Ziel war es, die strengen Vorschriften der Energieeinsparverordnung (EnEV 2009), durch die Sanierungsmaßnahme zu erfüllen.
Dies wurde geschafft!
Ausstattungsbeschreibung
Im Zimmer und Flur ist hochwertiger Laminatboden verlegt. Die großen Isolierglasfenster verschaffen den Zimmern viel Licht für´s Wohlbehagen.
Die schicke Einbauküche mit Dunstabzugshaube, Edelstahlceranherd, Ofen, Edelstahlgriffen bietet außerdem Platz für Waschmaschine und Geschirrspüler
Das moderne Wannenbad ist standardmäßig mit großflächigen Fliesen, Handtuchheizkörper, großem Spiegel und Oberlichtern ausgestattet.
Außerdem:
- Balkon
- Flur mit Halogenspots
- Kabel-TV inklusive in den Nebenkosten
- DSL möglich
- Keller vorhanden
- Aufzug vorhanden
- Anmietung eines abgesperrten Stellplatzes möglich
Lage
Das Objekt Rhinstraße befindet sich in Berlin-Lichtenberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der Straßenbahn (M6, 16, M17, 27) gewährleistet.
Die S-Bahnhöfe Friedrichsfelde Ost und Springpfuhl (S5, S7, S75) sind schnell und bequem erreichbar.
Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, vom Einzelhandel über Möbelhäuser bis zu großen Einkaufscentern sind in der Umgebung zu finden.
Das nahe gelegene Evangelische Krankenhaus Königin Elisabeth Herzberge (KEH) liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und grenzt an den bekannten Landschaftspark Herzberge, welcher mit seinen Grünanlagen, Biotopen, Wiesen und multifunktionalen Wegen ein gute Erholungsmöglichkeit bietet.
Eine angenehme Alternative als Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet der Tierpark, mit über tausend verschiedenen Tierarten, versammelt auf 160 Hektar! Dieser ist mit der Direktverbindung (M17, 27) bequem und schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
***SEHR LOHNENSWERT***
Weitere Angebote finden Sie unter www.szisch-immobilien.com .
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
BITTE ANFRAGEN PER E-MAIL STELLEN, UM EINE ZEITNAHE BEARBEITUNG GEWÄHRLEISTEN ZU KÖNNEN.
Für eine vielversprechende Bewerbung benötigen wir von Ihnen folgende Bewerbungsunterlagen:
1. komplett ausgefüllten Bewerbungsbogen
2. Ausweis-/Passkopie (ggfs. mit Aufenthaltsgenehmigung bei nicht EU-Bürgern)
3. Mietschuldenfreiheit des jetzigen Vermieters
4. Schufaauskunft (www.meineschufa.de)
5. aktuelle Lohnnachweise der letzten 3 Monate / bei Selbstständigen Auskunft durch den Steuerberater oder letzten Einkommenssteuerbescheid
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abzuschließende Mietvertrag.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt vom Auftraggeber geprüft.
Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen. Die Objektinformationen dienen nur zu privaten Zwecken.