PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Traumhafte Eigentumswohnung in Parklage

Kaufpreis: € 357.000,00

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 357.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 141.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Stichstraße liegt in einem der Parkareale im historischen Kern von Lesum auf dem Geestrücken, ca. 300m von der Lesum entfernt. Der Ortskern von Lesum mit allen Ein-kaufs- und Versorgungsangeboten und der Bahnhof Lesum sind in wenigen Minuten fuß-läufig zu erreichen. Dennoch ist die Lage in dieser reinen Wohnstraße (Sackgasse) abso-lut ruhig.Der Wohnbereich dieser exklusiven Wohnung besitzt eine Größe von ca. 40 m² und wird durch große Fenster nach Nordosten und durch eine Loggia nach Südwesten mit Tages-licht durchflutet. Der Blick in die Nachbarschaft und in die parkähnlich angelegten Gärten sucht seinesgleichen. Elegante Glaselemente trennen den ca. 22 m² großen Dielenbereich vom Wohnzimmer.Ein weiterer großer Wohn- oder Schlafraum mit mehr als 30 m² Wohnfläche, ebenfalls einer Loggia nach Südwesten, einem großzügigen Badezimmer mit Wanne und Dusche, einer funktionellen Küche und einem Hauswirtschaftsraum werden ebenfalls von der Diele aus erschlossen. Ein zusätzliches Zimmer, evtl. als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar, bietet Ihnen einen eindrucksvollen Blick in das Emmatal. Die Wohnung verfügt im Ein-gangsbereich (Treppenhaus), in der Diele, im Wohnbereich und in der Küche über einen neuen Fußboden aus sandfarbenen Feinsteinzeugfliesen.Zu der Wohnung gehört eine zusätzliche Nutzfläche in Form eines Dachstudios. Hier steht Ihnen eine Grundfläche von ca. 78 m² zur freien Verfügung. Das Dachgeschoss ist mit zahlreichen Velux-Dachfenstern versehen. Die genaue Aufteilung der Wohnung sowie die des Dachgeschosses entnehmen Sie bitte den anliegenden Grundrissen. Die großzügige, separate Flachdachgarage mit Abstellraum bietet reichlich Platz für ein größeres Kfz. für Fahrräder und anderes Zubehör.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Eine traumhafte Wohnung in einer außergewöhnlichen Immobilie in hervorragender, ruhi-ger Wohnlage und dennoch zentrumsnah. Gern übersenden wir Ihnen auf Anfrage aussa-gekräftige Grundrissunterlagen sowie eine Investitionsaufstellung der durchgeführten In-standhaltungsmaßnahmen.

Stichworte:
Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen