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PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Schicke Eigentumswohnung nahe Hafen und Vegesacker Innenstadt
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Hausgeld: € 214,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 196.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Hier sind Sie dem alten Vegesack ganz nah! In unmittelbarer Nähe des Vegesacker Hafens. Die Fußgängerzone, der Bahnhof, die Fähre - alles ist fußläufig erreichbar!
Diverse Gastronomische Betriebe laden, zum Teil direkt am Wasser gelegen, zum Kaffeetrinken, zum Essen oder zum Feierabendbier ein.
Ein eigener PKW-Stellplatz ist leider in diesem Quartier nicht vorhanden, jedoch ist auch das öffentliche Parkhaus lediglich eine Minute entfernt!
Die hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1983. Neben insgesamt 13 Wohnungen befindet sich eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Hauses. Hierbei handelt es sich um die Werbeagentur Havengalerie, wo u.a. wechselnde Künstler ihre Werke ausstellen.
Die Wohnung verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche. Die Loggia der Wohnung ist zur Hofseite des Gebäudes und damit nach Süd-/Westen ausgerichtet.
Vom Treppenhaus erreichen Sie einen separaten, abschließbaren und überdachten Vorbereich von wo aus wiederum 2 Wohnungen zu erreichen sind. Sie betreten die angebotene Wohnung über den Flurbereich und finden zur Rechten einen praktischen Garderoben- und Abstellbereich. Zur linken Seite befindet sich das Wannenbad, welches über ein Fenster verfügt. Dieses Bad ist aus dem Baujahr, wurde jedoch bereits mit einer neuen Badewanne sowie mit moderner Badmöblierung ausgestattet und präsentiert sich somit in durchaus moderner und behaglicher Form.
Der Flur mündet in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küchenzeile.
Dieser Bereich erhält seinen individuellen Charakter durch die bodentiefen Fenster, den hellen Laminatfußboden sowie - und vor allem - durch seine Helligkeit.
Zur linken Seite gelangt man in den behaglich gestalteten Schlafbereich. Dieser verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster und Laminatfußboden und ist durch zwei offene Durchgänge mit dem Wohnbereich verbunden. Der Einbau einer Tür / Schiebetür ist mit überschaubarem Aufwand problemlos möglich.
Die Wohnung verfügt zudem über Holzfenster mit Isolierverglasung und wird über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 2006 beheizt.
Im Keller des Hauses stehen ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie verschiedene Gemeinschaftsräume (Wasch- u. Trockenraum, Fahrradraum) zur Verfügung.
Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung, als auch zur Kapitalanlage. Auskünfte zu den zu erwartenden Mieteinkünften erteilen wir Ihnen gerne.
Bitte sprechen Sie uns an.