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PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Kapitalanlage in Bremen-Gröpelingen / Lindenhof
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 144 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar durch den Käufer.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 144 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Endhaus aus dem Jahre 1957 befindet sich in attraktiver Wohnlage im Lindenhofviertel, in Bremen-Gröpelingen.Die ruhige und dennoch zentrale Lage mit einer homogenen, aus der Nachkriegszeit stammenden Bebauung sowie der hier regelmäßig stattfindende Wochenmarkt, machen diesen Stadtteil auch für junge Menschen immer beliebter.Das Haus verfügt über einen Vollkeller sowie 3 Wohneinheiten von denen eine zur Zeit frei ist.Im Keller befinden sich neben einem der Erdgeschosswohnung zugeordneten Zimmer, ein WC, ein Trockenraum (in dem sich auch die Heizung befindet), 3 Kellerräume, 1 kleinerer Abstellraum sowie der Hausanschlussraum. Durch den Keller erreicht man auch das Hofgrundstück des Hauses, welches zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung steht.Im Hochparterre befindet sich eine 2-3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Duschbad und Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m². Diese Wohnung ist z.Zt. nicht bewohnt. Der zu erzielende Kaltmietertrag beträgt geschätzt ca. 4.800,00 ? p.A. Es sind jedoch Renovierungsarbeiten erforderlich.Im 1. OG befindet sich ebenfalls eine 2-3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Duschbad (bereits saniert) und Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m². Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2001, der Jahreskaltmietertrag beträgt ca. 4.172,00 ?.Die Dachgeschosswohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Duschbad sowie über eine Dachterrasse. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 42 m². Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2009, der Jahreskaltmietertrag beträgt ca. 3.480,00 ?Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Es wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1999 mit angeschlossener Warmwasserbereitung und 5.000 Ltr. Erdtank, beheizt.Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie und beantworten weitere Fragen in einem persönlichen Gespräch.
Sonstige Angaben
- Bauphase : Keine Angabe ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Heizungsart : Öl-Heizung ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 4 Etagen