PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Exklusives und neuwertiges KFW-70 Effizienshaus mit gehobener Ausstattung

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 622 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 622 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 47.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im Ortsteil Leuchtenburg, zur Gemeinde Schwanewede gehörend, bieten wir dieses im Jahre 2011 erstbezogene, exklusive 1-Fam.-Haus zum Kauf an. Das Haus bietet, in einer reinen Wohnstraße gelegen, ruhiges Wohnen in grüner, teils Landwirtschaftlich geprägter Lage. Gleichzeitig sind die Zentren von Schwanewede, Bremen-Vegesack und Lesum ebenso schnell erreicht wie die Zufahrt der A-27 in Richtung Bremen und Bremerhaven.

Diese Immobilie wird in Bauausführung und Ausstattung sowie insbesondere in energetischer Hinsicht, höchsten Ansprüchen und Anforderungen gerecht. Das hochdämmende, zweischalige Mauerwerk ist mit einer Kerndämmung versehen und verklinkert. Die Kunststofffenster des Hauses sind mit einer 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet und zum Teil bodentief. Zudem verfügt das Haus über ein System zur kontrollierten Wohnraumbe- u. entlüftung.

Das Erdgeschoss ist komplett gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Sie betreten das Haus über die große Diele. Von hieraus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und angegliedertem Essbereich. Die Küche bietet die Möglichkeit für einen separaten Essplatz und ist sowohl von der Diele als auch durch eine Schiebetür vom Essbereich begehbar. Zudem ist sie mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Duschbad mit Fenster und vorgelagertem Garderobenbereich sowie ein geräumiger Hauswirtschaftraum. Dieser verfügt wiederum über einen Ausgang zum überdachten Einfahrtsbereich der Garage. Diese ist mit einem elektrisch zu bedienenden Tor ausgestattet und bietet im hinteren Bereich eine Werkstatt mit Ausgang zum Garten.

Die stählerne Geschosstreppe ist mit Holzstufen belegt und mit einem hochwertigen Handlauf aus Edelstahl ausgestattet. Sie führt auf den Flur des Obergeschosses. Hier befinden sich 2 geräumige Zimmer sowie ein offene Arbeitsbereich. Zudem steht hier ein großzügiges und hochwertig ausgestattetes Vollbad mit Eckwanne und großem, ebenerdigen Duschbereich zur Verfügung. Dieses Bad ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Decken im Obergeschoss sind bis in den First offen, die Balken somit sichtbar. Die bodentiefen Fenster sind mit Edelstahlbrüstungen ausgestattet. Von einem der Zimmer im Obergeschoss erreicht man das Dach der Garage. Hier lässt sich ggf. der Traum von einer großen Dachterrasse erfüllen.

Das Grundstück des Hauses ist fachmännisch und pflegeleicht angelegt. Auch hier wurden, wie im ganzen Haus, hochwertige Materialien verwendet. Bepflanzung, Pflasterung und Außenbeleuchtung runden das Gesamtbild dieses gepflegten Objekts ab.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor und stehen Ihnen für eine Innenbesichtigung zur Verfügung.