PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Büro-/Praxisräume in zentraler von Bremen-Lesum!

Preis: € 92.000,00

Immobilientyp: Büro

Lift

Kostenübersicht

Preis: € 92.000,00

Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar durch den Käufer.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 93 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die angebotenen Räumlichkeiten befinden sich im Hochparterre eines gepflegten Wohn- u. Geschäftshauses mit 2 Eingängen und insgesamt 17 Einheiten.Das Haus wurde im Jahre 1974 erstellt und befindet sich in einem guten Gesamtzustand.Die hier zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im Hochparterre rechts, wurde als Eigentumswohnung konzipiert, jedoch als Zahnarztpraxis genutzt. Die Umwandlung in eine Wohnung würde Änderungen sowohl in der Grundrissgestaltung als auch hinsichtlich des Einbaus eines Bades erforderlich machen. Grundsätzlich scheint ein Rückbau zu einer Wohnung jedoch mit überschaubarem Aufwand möglich.Die Räumlichkeiten sind bereits frei, verschiedene Praxiseinrichtungen befinden sich noch im Objekt.Zur Zeit stehen 3 Räume, eine Küche, 2 WC´s, ein Labor, ein Röntgenraum sowie ein geräumiger Flur / Empfangsbereich zur Verfügung. Der ehemalige Balkon wurde durch eine Glasfront geschlossen, zu einem Raum umgebaut und als Wartezimmer genutzt.Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden.Im Haus befindet sich eine weitere Praxis (Frauenärztin), in unmittelbarer Nähe sind zudem verschiedene medizinische Einrichtungen (Praxen und Apotheken) ansässig.Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. Eine Bushaltstelle befindet sich direkt vor dem Haus, die Bahnhöfe Bremen-Lesum und Bremen-Burg sind schnell erreicht, die Anbindung an die A-27 und an die A-270 befindet sich in kurzer Entfernung.Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Umfeld und sind zum größten Teil fußläufig erreichbar.In der Anlage finden Sie 2 Grundrisszeichnungen. Einerseits den Originalgrundriss als Wohnung und zu anderen den tatsächlichen heutigen Grundriss.Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 10 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 2 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 20 Min. ;