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~~~ Pürgen: Eigenheim mit Flair ~~~
Kaufpreis: € 462.500,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 420 m²
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 462.500,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig, Die Maklercourtage von 3,57 % ist auf den jeweiligen Grundstückskaufpreis direkt an den Makler zu bezahlen inkl. MwSt.Die Maklercourtage von 3,57 % ist auf den jeweiligen Grundstückskaufpreis direkt an den Makler zu bezahlen
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 420 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
AUSSTATTUNG
FOLGENDE KOSTEN SIND BEREITS BERÜCKSICHTIGT: Grundstück, Baustellen-Einrichtung, Architekten- und Ingenieurs-Leistungen, Bodengrund-Gutachten sowie das Schlüsselfertige Haus.
Das Einzige, was wir Ihnen überlassen, sind die Malerarbeiten innen, Ihre Fußbodenbeläge (ausser Bad- und GästeWC, denn diese sind im Kaufpreis enthalten) und Ihre Außenanlagen. Als Budget für das Material dafür haben wir Ihnen bereits EUR 10.000.- in den Hauspreis einkalkuliert.
Ungefähre Budgets für Entwässerungskosten und Erdarbeiten, Bauwasser- und Baustrom sind ebenfalls in der Kostenaufstellung enthalten. Die Hausanschlusskosten werden Ihnen direkt von den Versorgern in Rechnung gestellt. Die Kaufnebenkosten (Makler, Notar und Steuern) sind nicht im Kaufpreis enthalten. Gerne erstellen wir Ihnen eine Musterberechung, damit Sie die komplette Kostenübersicht einschließlich der Kaufnebenkosten für Ihre Finanzierung bekommen.
DAS GIBT´S NUR BEI UNS:
Sollten die mit Ihnen errechneten Gesamtkosten durch etwas Unvorhersehbares überschritten werden, so legt die R+V Versicherung nochmal max. 15.000.- drauf!
Stein auf Stein gemauert, der Einsatz von Marken-Produkten und nach Möglichkeit Handwerkern aus der Region, Solaranlage, Fußbodenheizung und Rollläden im ganzen Haus, Drei-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Innenputz, die komplette Badausstattung sowie eine massive Buchenholztreppe - alles ist schon dabei.
Setzen auch Sie - wie über 25.000 zufriedene Kunden vor Ihnen - auf den Marktführer bei typisierten Häusern.
Es handelt sich um ein BAUVORHABEN. Die Bilder können Sonderausstattungen enthalten. DAS LETZTE WORT bei der Gestaltung HABEN SIE. Sie möchten gerne ohne Keller bauen? Auch das ist selbstverständlich möglich.
Beim Klären der Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
Ausstattungsbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Freuen Sie sich auf Ihr eigenes Zuhause mit einem Garten zum Spielen, Toben oder Entspannen in naturnaher Lage.
Oben erwarten Sie drei Schlafzimmer für die ganze Familie mit viel Licht sowie ein voll ausgestattetes modernes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Das Dachgeschoss bietet ein großes, helles Studio.
Sie gehen morgens die Massivholz-Treppe hinunter ins Erdgeschoss. In der Küche wird gefrühstückt. Offen oder geschlossen? Das entscheiden Sie.
Ein großer Wohn-Ess-Bereich schließt sich an. Durch die bodentiefen Fenstertüren strömt viel Licht ins Haus. Und wenn Sie auf die Terrasse treten, stehen Sie vor Ihrem eigenen Südgarten.
2 Stellplätze gehören zum Haus, auf Wunsch auch Garage.
Lage
Gleich vor den Toren Landsbergs liegt Pürgen. Grundschule, Kindergarten, gute Ärzte, ein Altenheim sowie diverse Geschäfte und ein Reitstall sind direkt vor Ort. Alles für den Großeinkauf finden Sie in Landsberg. In dieser schönen mittelalterlichen Stadt gibt es auch alle weiterführenden Schulen, ein Schwimmbad, tolle Cafes und Restaurants entlang dem Lech und einen Bahnhof. Von dort aus ist man in 45 Minuten in der Mitte von München. Mit dem Auto sind es 40 Minuten. Bis Augsburg benötigt man eine halbe Stunde.
Das Grundstück liegt etwas oberhalb der ruhigen Straße mit eigener Zufahrt, idyllisch gelegen und zusätzlich abgeschirmt durch eine gewachsene Hecke. Hier sind noch 2 Doppelhaushälften (Erdgeschoss, 1.OG und ausgebautes Dachgeschoss) in verschiedenen Größen (120 - 130 m² Wfl.) mit schönen Gärten, alle in Südausrichtung verfügbar. Stellplatz/Garage direkt auf dem Gemeinschaftsteil des Grundstückes.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Ort