Pure Lebensfreude ... Neubau-Vorhaben 2

Kaufpreis: € 340.900,00

Wohnfläche: ca. 133.69 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 340.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 133.69 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 17.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im Saarlouiser Stadtteil Neuforweiler entstehen 10 Eigentumswohnungen in zwei separaten 5-Familienhäusern
Die Entfernung zum Großen Markt als Mittelpunkt der Stadt Saarlouis beträgt ca. 3,5 km und zur Autobahnanbindung an die A620 nur ca. 2 km.

In der vielleicht schönsten Stadt des Saarlandes finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Den französischen Charme der Stadt Saarlouis erleben Sie an den Kasematten, den historischen Ausgrabungen aus dem Mittelalter und überall in der City mit ihren kleinen Einkaufsstraßen und gemütlichen Cafés in der Altstadt. Die ehemalige Festung Saarlouis bestimmt auch heute noch den sechseckigen Grundriss der Innenstadt
Der Saaraltarm und der Stadtpark laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder zu morgendlichen Joggingrunden ein.

Saarlouis ist mir rund 34.200 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Saarland und ist Verwaltungssitz des Landkreises Saarlouis. Sie gilt als Schul- und Handelszentrum und der wirtschaftliche Schwerpunkt liegt in der Autoindustrie.

Die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss kann direkt mit dem Personenaufzug erreicht werden. Die Tür öffnet sich im geräumigen Eingangsbereich, der als zentrale Verteilung zu den einzelnen Räumen dient. Die insgesamt 133,69 m³ Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein großes Schlafzimmer mit offenem Bürobereich, ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Die Dachterrasse ist sowohl aus dem Wohnraum, als auch aus dem großen Schlafzimmer zu erreichen. Das Gäste-WC verfügt über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner, die jedoch alternativ auch im Gemeinschaftsraum im Kellergeschoss untergebracht werden können.

Es entstehen insgesamt 10 Eigentumswohnungen mit 3 oder 4 Zimmern durch den Bau von zwei modernen 5-Familienhäusern im KFW-55-Standard.

Jede der 10 Wohneinheiten ist mit einem Aufzug sowohl barrierefrei erreichbar als auch ausgestattet (je nach Baufortschritt kann auch rollstuhlgerecht ausgestattet werden). Der Aufzug verbindet alle Etagen vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss. Die Penthouse-Wohnungen verfügen über eine eigene Aufzugsanbindung in die jeweilige Diele.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 77,14 m² und 135,55 m² Wohnfläche und jede Wohnung ist mit einem Balkon (Südausrichtung) ausgestattet. Die genaue Aufteilung können Sie in den Grundrissen des separaten Exposés erkennen.

Die großen Fensterelemente lassen die Räume in hellem Tageslicht erstrahlen und sorgen für ein überwältigendes Raumgefühl.
Modernste Heiztechnik, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, barrierefreier Zugang, Einzelgaragagen mit zusätzlichem Kellerraum, Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch dies sind nur einige Details.

Weitere Informationen, technische Ausstattungen und Details können Sie der Baubeschreibung im Exposé entnehmen.

Bei der Innenausstattung haben Sie die Möglichkeit Ihren eigenen Geschmack in die Wohnung einfließen zu lassen und können die Bodenbeläge bei einer Bemusterung nach Ihren Vorstellungen auswählen.

Eine Einzelgarage mit zusätzlichem Kellerraum kann auch Wunsch für 15.000 bzw. 20.000 Euro hinzuerworben werden; ebenso zwei Außenstellplätze für je 3.000 Euro.

Bei Interesse rufen Sie uns einfach unter der Infoline 0681 383-2323 an!

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Wohnung durch unser Haus.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 133,69 m², Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10044011, 3 Etagen