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** Pulheim: Eigentumswohnung mit viel Potential! **
Kaufpreis: € 64.000,00
Wohnfläche: ca. 52.5 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 64.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. Käufercourtage
Hausgeld: € 197,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52.5 m²
Zimmer: 2
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung bietet sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger erhebliche Chancen.
Die ruhige Lage, die gute Infrastruktur, die hervorragende Erreichbarkeit und die guten Entwicklungsmöglichkeiten der WEG sprechen für dieses Objekt.
Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie diese freie Eigentumswohnung in ihr neues Zuhause. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume, ganz nach Ihrem Geschmack!
Ausstattungsbeschreibung
Ausführung und Ausstattung des Wohngebäudes:
Baujahr: 1972
Konstruktion: Massiv
Fassade: Rauputz
Haustür: Alu
Gepflegter Eingangsbereich
Modernisierter Aufzug, Edelstahl Verkleidung
Fenster: Holz mit Einfachverglasung
Böden: Laminat / Teppich / Fliesen
Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront und großzügigem Balkon
Bad (aus dem Baujahr): mit Badewanne, WC und Waschbecken
Waschmaschinenanschluss ist vorhanden
Heizung: Öl - Zentral
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer
Elektroinstallation: aus dem Baujahr
Keller: 1 helles Kellerabteil mit Tageslicht
Einbauküche: 2009 bestehend aus: Herd, Ceranfeld, Abzug, Backofen, Kombi Kühl-/Gefrierschrank
Markise elektrisch ( 2010)
1 Parkplatz im Parkhaus
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis 26.09.2018
Energieverbrauch: 146 kWh
Warmwasser nicht enthalten
Wesentlicher Energieträger: Öl
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in Pulheim, ein attraktiver und beliebter Wohnort im Kölner Westen.
Pulheim zeichnet sich durch sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die BAB A1 und A57 sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen. In nur 16 min. bringt Sie die Regional Bahn zum Kölner Hbf. Das gut ausgebaute Busverkehrsnetz REVG bietet eine optimale Bewegungsfreiheit in alle Richtungen einschließlich guter Erreichbarkeit der Flughäfen Köln-Bonn und Düsseldorf.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie sämtliche Schulformen sind hier vorhanden.
Am Rande des Naherholungsgebietes Stöckheimer Hof gelegen bietet Pulheim ein vielseitiges Freizeitangebot von Kulturevents wie z.B. im Walzwerk bis zu abwechslungsreichen Sportaktivitäten wie Schwimmen, Reiten, Golf, Segeln oder Surfen. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege runden das Angebot ab.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Im Kaufpreis ist bereits die beschlossene Sonderumlage für die Sanierung von Balkonen, Attika und Stellplätzen der Wohnanlage berücksichtigt.
Die Sonderumlage beträgt für diese Wohnung und den Parkpatz im Parkhaus ca. 17.000,-€.
Diese ist vom Käufer zu zahlen.
Überzeugen Sie sich vor Ort oder bei einem Online-Rundgang von diesem Objekt!
OPEN HOUSE - Termin am 25.09.2016 von 11:00 bis 12:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie vor Ort kennen zulernen!
Besichtigungen vor dem OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich.
Sie können das Objekt ab sofort im 3D-Rundgang erleben! Hier die Linkadresse:
http://www.ogulo.de/friemel/VKW0095
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,67 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen